The Address Residence, İstanbul’a merhaba diyor!
 İstanbul’a ikon bir bina kazandıran ve aynı zamanda The Address markası ile İstanbul’da yatırımlarına devam eden Emaar’ın Bölge CEO’su Ozan Balaban ise “The Address Residence İstanbul yatırımcıları, muhteşem mimarisi ve sunduğu birinci sınıf yaşam tarzı ve 5 yıldızlı hizmet kalitesiyle tanınan bir sembol olan The Address İstanbul’un bir parçası olacaklar. Yakın çevrede güçlü bir iş merkezine, en büyük alışveriş merkezlerinden birine, çok farklı eğlence ve sosyal olanaklarıa sahip Emaar Square’e katılacak yatırımcılar için mobilyalı rezidanslar benzersiz bir katma değer yaratacak. Bunların yanı sıra yatırımcıların evlerini The Address Hotel’in özel kiralama sistemine dahil ederek sürdürülebilir gelir sağlama şansları da var. Bizim vaadimiz ise eşsiz bir şehirde, kusursuz bir yaşam tarzı sunmak” diyerek, projede rezidans sahibi olmanın karlılığının altını çiziyor. |
Metropol İstanbul 1,5 milyar TL'ye inşa edilecek
Doğu Ataşehir’deki proje, rezidans bloğundaki 308 konutluk ilk etap, metrekaresi 5.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıkarıldı.
Stüdyodan 4+1’e kadar, 40 m² ile 250 m² arasında değişen büyüklüklerde daire seçenekleri bulunan projenin satışa çıkan rezidans bloğu 27 kattan oluşuyor ve yüksekliği 140 metre.
TOKİ iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ile birlikte Varyap - Gap İnşaat Ortak Girişimi’nin İstanbul Finans Merkezi kapsamında inşa edeceği Türkiye’nin en büyük projelerinden birinin yapımına başlanıyor. Projenin rezidans bloğunda 308 konut, metrekaresi 5.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıkıyor. Özgün ve iddialı kentsel tasarımı, mimari-teknik özellikleri ve konumu ile dünya standartlarında inşa edilecek projenin, 1,5 milyar TL yatırım bedeli ile 2014 yılında tamamlanması ve tüm fonksiyonları ile 2015 yılı başında hizmete açılması hedefleniyor.
Üç yüksek bina ve 1.500’ün üzerinde bağımsız üniteden oluşacak proje, rezidans, ofis, alışveriş merkezi, eğitim kurumu ve rekreasyon alanlarıyla Türkiye’nin en büyük karma projelerinden biri olacak. Hasılat Paylaşımı Modeli ile inşa edilecek projenin % 43,15’i Emlak Konut GYO, geri kalan % 56.85’i ise eşit paylaşımla Varyap-Gap İnşaat Ortak Girişimi’ne ait olacak.
Doğu Ataşehir’de inşa edilecek proje, bugün Esma Sultan Yalısı’nda düzenlenen bir basın toplantısı ile tanıtıldı. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Murat Kurum, Varyap CEO’su Erdinç Varlıbaş ve Çalık Gayrimenkul A.Ş Genel Müdürü Dr. Feyzullah Yetgin’in katılımıyla gerçekleştirilen toplantıda, projenin mimarlık şirketi RMJM mimarlarından Chris Jones da konuşmacı olarak yer aldı.
Erdinç Varlıbaş: “Türkiye ekonomisinin artan dinamizmi bize yatırım cesareti veriyor.”
Varyap CEO’su Erdinç Varlıbaş da toplantıda yaptığı konuşmada, güçlü ve tecrübeli yapıları ile inşaat sektörüne seçkin eserler kazandıran Varyap ve Gap İnşaat’ın kurduğu ortaklığın, Türkiye için değer yaratacağını belirtti ve dünya çapında bir projenin yapımında sinerji oluşturduklarını söyledi. Varlıbaş, “Bu sinerjiyle ortaya çıkacak eser, ülkemiz için de gurur kaynağı olacaktır” dedi.
Erdinç Varlıbaş, ekonomide makro istikrarın bu yıl da devam edeceğine inandıklarını ve Türkiye ekonomisinin artan dinamizminden aldıkları yatırım cesaretiyle dünya çapında bir projenin yapımına başladıklarını söyledi. Varlıbaş, sözlerin şöyle devam etti:
“İstanbul Finans Merkezi’nde kentsel bir vaha inşa ediyoruz. Bu projenin küresel anlamda marka olması hedefimiz var. 2011 gibi, 2012 yılı da ekonomide büyüme yılı olacak. Büyüyen ekonomide, gayrimenkul sektörünün olumlu etkileneceği ve ekonomiden daha yüksek büyüme performansı göstereceğini öngörüyoruz. Ülkemiz ekonomisine ve iç dinamiklerine duyduğumuz güven bize bu büyük projeye başlamak için güç veriyor” şeklinde konuştu.
Proje, 4 bin kişiye iş hacmi yaratacak
Erdinç Varlıbaş, 730 bin m² yekpare inşaat alanı ile Türkiye’nin sayılı projelerinden biri olmaya aday projeyi, her biri sektörünün lideri uluslararası mimarlık, mühendislik ve danışmanlık firmasının bir araya gelerek tasarladığını vurguladı. Projenin toplam yatırım maliyetinin 1,5 milyar TL’yi geçeceğini belirten Varlıbaş, “Proje, 1.500 kişiye doğrudan, proje kapsamında yer alan AVM tamamlandığında ise 2.500 kişiye dolaylı olarak istihdam sağlayacaktır. Projenin toplamda 4 bin kişiye iş hacmi yaratmasından son derece mutluluk duyuyoruz” diye konuştu.
Özellikle şehir merkezinde azalan arazi stoğunun projenin içinde bulunduğu bölgeyi daha değerli hale getirdiğini söyleyen Erdinç Varlıbaş, “Proje, aynı zamanda Türkiye’de ve özellikle İstanbul’da yüksek yapılaşmaya yeni bir yön ve yatırımcılara cesaret verecektir, model olacaktır” dedi.
İlk etapta 308 rezidans dairesi, metrekaresi 5.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıktı
Erdinç Varlıbaş, ilk etapta rezidans bloğunda yer alan 308 dairenin 5.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıktığını söyledi. Projede, stüdyodan 4+1’e kadar, 40 m² ile 250 m² arasında değişen büyüklükte daire seçenekleri olduğunu belirten Varlıbaş’ın verdiği bilgiye göre, satışa çıkan rezidans bloğu, 27 kattan oluşuyor, yüksekliği ise 140 metre.
Projenin tüm bağımsız bölümlerinin yerli ve yabancı müşterilere açık olacağını, ticari üniteler için de yurt dışı yatırımcılardan ciddi görüşme talepleri aldıklarını ifade eden Erdinç Varlıbaş şunları söyledi:
“İlk etaptaki dairelerimizi çok özel başlangıç fiyatları ile satışa çıkarıyoruz. Buradaki amacımız, bize güvenerek yatırımlarını projemizde değerlendiren bireysel ve kurumsal müşterilerimize, daha önceki projelerimizde olduğu gibi, alternatif yatırım araçlarına kıyasla daha fazla kazandırmaktır. Müşterilerimize, bizimle beraber kazanma fırsatı sunuyoruz. Projenin diğer ünitelerine yönelik fiyatlarımızı ise önümüzdeki dönemde açıklayacağız“ şeklinde konuştu.
Proje “LEED Gold” standartlarında olacak
Erdinç Varlıbaş, uluslararası proje geliştirme standartları çerçevesinde çevre dostu yapılar inşa etmeye gayret gösterdiklerini, bu doğrultuda projenin belirli etaplarının ‘uluslararası yeşil bina standartlarına’ uygunluğunu belgelendireceklerini söyledi. Varlıbaş, “Sürdürülebilir yaşam alanları yaratma hedefimiz doğrultusunda projemizin rezidans kısımlarını Leed Gold sertifikası, AVM gibi farklı fonksiyonlarını ise Breeam sertifikası ile belgelendirmeyi hedefliyoruz. Ortak Girişim olarak amacımız, her projemizde olduğu gibi bu projede de ‘ilk’leri gerçekleştirmektir” dedi.
Ataşehir’in aynı zamanda uluslararası konut ve ofis piyasası açısından dünya yatırımcılarının gözlerinin üzerinde olduğu yeni bir lokasyon olarak yükseldiğine dikkat çeken Erdinç Varlıbaş, gelişmiş ülkeler ve Avrupa ekonomilerindeki yavaş büyüme nedeniyle Türkiye’ye ilginin arttığını ifade etti. Varlıbaş, geçtiğimiz aylarda Financial Times gazetesinde projeyle ilgili yer alan haberden, şu alıntıyı paylaştı:
“Türkiye Bankalar Birliği için Deloitte Consulting firmasının gerçekleştirdiği fizibilite çalışmasına göre, İstanbul, finansal merkezi olarak ‘kritik kitle’ye ulaşacak ve orta vadede Moskova’yı geride bırakarak Londra, New York, Şanghay ve Tokyo ile birlikte, dünyanın beş lider finans merkezinden biri olacak.”
Erdinç Varlıbaş, 730 bin m² yekpare inşaat alanı ile Türkiye’nin sayılı projelerinden biri olmaya aday projeyi, her biri sektörünün lideri uluslararası mimarlık, mühendislik ve danışmanlık firmasının bir araya gelerek tasarladığını vurguladı. Projenin toplam yatırım maliyetinin 1,5 milyar TL’yi geçeceğini belirten Varlıbaş, “Proje, 1.500 kişiye doğrudan, proje kapsamında yer alan AVM tamamlandığında ise 2.500 kişiye dolaylı olarak istihdam sağlayacaktır. Projenin toplamda 4 bin kişiye iş hacmi yaratmasından son derece mutluluk duyuyoruz” diye konuştu.
Özellikle şehir merkezinde azalan arazi stoğunun projenin içinde bulunduğu bölgeyi daha değerli hale getirdiğini söyleyen Erdinç Varlıbaş, “Proje, aynı zamanda Türkiye’de ve özellikle İstanbul’da yüksek yapılaşmaya yeni bir yön ve yatırımcılara cesaret verecektir, model olacaktır” dedi.
İlk etapta 308 rezidans dairesi, metrekaresi 5.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıktı
Erdinç Varlıbaş, ilk etapta rezidans bloğunda yer alan 308 dairenin 5.000 TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıktığını söyledi. Projede, stüdyodan 4+1’e kadar, 40 m² ile 250 m² arasında değişen büyüklükte daire seçenekleri olduğunu belirten Varlıbaş’ın verdiği bilgiye göre, satışa çıkan rezidans bloğu, 27 kattan oluşuyor, yüksekliği ise 140 metre.
Projenin tüm bağımsız bölümlerinin yerli ve yabancı müşterilere açık olacağını, ticari üniteler için de yurt dışı yatırımcılardan ciddi görüşme talepleri aldıklarını ifade eden Erdinç Varlıbaş şunları söyledi:
“İlk etaptaki dairelerimizi çok özel başlangıç fiyatları ile satışa çıkarıyoruz. Buradaki amacımız, bize güvenerek yatırımlarını projemizde değerlendiren bireysel ve kurumsal müşterilerimize, daha önceki projelerimizde olduğu gibi, alternatif yatırım araçlarına kıyasla daha fazla kazandırmaktır. Müşterilerimize, bizimle beraber kazanma fırsatı sunuyoruz. Projenin diğer ünitelerine yönelik fiyatlarımızı ise önümüzdeki dönemde açıklayacağız“ şeklinde konuştu.
Proje “LEED Gold” standartlarında olacak
Erdinç Varlıbaş, uluslararası proje geliştirme standartları çerçevesinde çevre dostu yapılar inşa etmeye gayret gösterdiklerini, bu doğrultuda projenin belirli etaplarının ‘uluslararası yeşil bina standartlarına’ uygunluğunu belgelendireceklerini söyledi. Varlıbaş, “Sürdürülebilir yaşam alanları yaratma hedefimiz doğrultusunda projemizin rezidans kısımlarını Leed Gold sertifikası, AVM gibi farklı fonksiyonlarını ise Breeam sertifikası ile belgelendirmeyi hedefliyoruz. Ortak Girişim olarak amacımız, her projemizde olduğu gibi bu projede de ‘ilk’leri gerçekleştirmektir” dedi.
Ataşehir’in aynı zamanda uluslararası konut ve ofis piyasası açısından dünya yatırımcılarının gözlerinin üzerinde olduğu yeni bir lokasyon olarak yükseldiğine dikkat çeken Erdinç Varlıbaş, gelişmiş ülkeler ve Avrupa ekonomilerindeki yavaş büyüme nedeniyle Türkiye’ye ilginin arttığını ifade etti. Varlıbaş, geçtiğimiz aylarda Financial Times gazetesinde projeyle ilgili yer alan haberden, şu alıntıyı paylaştı:
“Türkiye Bankalar Birliği için Deloitte Consulting firmasının gerçekleştirdiği fizibilite çalışmasına göre, İstanbul, finansal merkezi olarak ‘kritik kitle’ye ulaşacak ve orta vadede Moskova’yı geride bırakarak Londra, New York, Şanghay ve Tokyo ile birlikte, dünyanın beş lider finans merkezinden biri olacak.”
Dr. Feyzullah Yetgin: “İstanbul’un en iddalı AVM’si bu proje kapsamında inşa edilecek.”
Projenin mimari ve mühendislik özellikleri ile ‘ilk’lerini paylaşan Çalık Gayrimenkul Genel Müdürü Dr. Feyzullah Yetgin de konuşmasında, “Projenin en çarpıcı tasarımlarından birisi Alışveriş Merkezi olacaktır. Türkiye’de eksikliği çokça hissedilen “açık havada alışveriş’ konsepti ile tasarlanan ve kapalı ünitelerle bağlantısı kurulmuş, İstanbul’un hak ettiği iddiada bir AVM inşa ediyoruz” dedi. Yetgin, sözlerine şöyle devam etti:
“400 metre uzunluğunda planladığımız Alışveriş Caddesi’nde insanlar huzurla oturup kahvelerini içebilecek; saygıyla insanları selamlayarak, güven içerisinde dolaşabilecekler. Adeta Milano, Soho, Nişantaşı’nı yaşayacaklar” dedi.
Dr. Feyzullah Yetgin’in verdiği bilgiye göre, AVM’nin iki katındaki yaklaşık 100.000 metrekarelik kiralanabilir alanın zemin kotunda yapılacak doğal ışıklandırma sistemiyle, AVM’nin iç mekanlarının güneş ışığından optimum düzeyde faydalanması sağlanacak. Binaların arasında geniş mesafelerin bırakıldığı güçlü bir peyzaj uygulamasıyla da insanların keyifle vakit geçirebileceği yaşam alanları oluşturulacak.
Tek katlı villa hayalleri Park Village'da gerçeğe dönüşüyor
Park Village, müstakil villa yaşamı adına bildiğimiz herşeyi bizlere unutturacak bir proje. Hepimizin yıllardır hayalini kurduğumuz yaşam konsepti artık gerçeğe çok yakın. Park Village öyle bir proje ki kendi pazar segmentini şimdiden yaratmış durumda.
Arıkan Yapı tarafından gerçekleştirilen projenin çalışmaları 2006 yılında başlamış. Uzun yıllar süren titiz çalışmalar ve arazi araştırmaları neticesinde proje bugün bizlerin karşısında.
Park Village projesinin en önemli özelliği tek katlı villalardan meydana gelmesi. Peki neden tek katlı villa diye sorduğumuzda Arıkan Yapı Genel Müdürü Habip Arıkan şöyle yanıtlıyor; “ İnsan fizyolojisine en uygun yaşam modeli yatay yaşamdır. Biz Park Village’da gerçek müstakil yaşam modelini kurgulamış bulunuyoruz. Alışılagelmiş çok katlı, bitişik nizam ve büyük mekanlar yerine, tek katlı, tam müstakil ve optimum büyüklüklere sahip içinde merdiven olmayan bir hayat tasarladık. Esasında Park Village proje konsept tanıtım ofisimizi ziyaret eden ve Park Village’ da bizlere komşu olan veya olmayan herkesin projemiz için dile getirdikleri neden tek katlı sorusunun en güzel cevabıdır.
KONUT PROJELERİ İÇİN TIKLAYIN
Habip Arıkan’ ın da dile getirdiği gibi tek katlı villa gerçekten büyük konfor ve gerçek lüks. Park Village’da bu konfor ve lüksü yalnızca 144 seçkin aile yaşayacak. Proje toplam 312.000-m2 alan üzerine kurulmakta. Bu alanın 270.000- m2 si yeşil alanlara ayrılmış durumda. Sizleri biraz Park Village dünyasının büyülü atmosferine taşımak istiyorum;
Park Village kendine has nitelikleri ile sadece bir villa olmadığını bizlere ispat etmektedir. Aslında logosunda kullanılan zeytin ağacı figürü daha ilk başlangıçta bizlere birçok ipucu vermekte. Habip Arıkan zeytin ağacının neden seçildiğini şöyle özetliyor; “ Yıllar geçtikçe önemi artan ve hayatımızdaki yeri pekişen değerler olduğuna inanıyoruz. İşte zeytin ağacı da 39.000 yıllık geçmişiyle böyle bir değer. Tarih boyunca kutsallığın, bolluğun, adeletin, sağlığın, gururun, zaferin, bilgeliğin, aklın, arınmanın ve yeniden doğuşun, kısaca insanlık için en önemli erdem ve değerlerin sembolüdür zeytin ağacı. Biz Park Village yaşam kültürünü ancak böyle bir değerin sembolize edebileceğine inandık.”
Bu sembol proje içerisinde ileri yaş bin adet zeytin ağacının peyzajda kullanılması ile kendine yer bulmakta. Projenin ana giriş kapısından başlamak üzere kendinizi Ege bölgesinde zeytincilikle uğraşan bir kasabaya gelmiş gibi hissedeceksiniz. Zeytin ağaçları arasından geniş bir bulvarla Park Village köy meydanına ulaşacaksınız. Unutulmaya yüz tutmuş meydan kültürü burada sizleri kucaklayacak. Kasabalı kimliğini fazlasıyla hissedeceğiniz köy meydanı yeni arkadaşlıkların filizleneceği, eskilerin daha da kök salacağı bir buluşma noktası olacak. Proje öyle bir kurgulanmış durumda ki evinize her geldiğinizde ve evinizden her ayrılışınızda muhakkak köy meydanından geçeceksiniz.
KASABALI KİMLİĞİİstanbul gibi büyük bir metropolde yaşamanın üzerimizde yarattığı baskı hepimize arada sırada hayaller kurdurur. Bazen yoğun bir trafiğin ortasında, bazen bitmek bilmeyen toplantılarda, bazen de bir vapurun güvertesinde ufka daldığımızda. Hep hayal etmezmiyiz bu kargaşadan uzaklaşmayı, gitmek istemezmiyiz Saros’ a, Cunda’ ya, Çeşme’ye, Bodrum’ a hatta Kaş’a. Hepimiz kurmazmıyız bir kasaba hayali ve yaşamak istemezmiyiz oralarda. Ama bırakamayız İstanbul’ u tarihin köklü başkentini, medeniyetlerin buluşma noktasını. İşte Park Village İstanbul’ un yanıbaşında İstanbul aşıklarına kasabalı bir hayatı doyasıya yaşatacak bir proje.
Park Village projesinde yedi farklı tipte villa bulunmakta. Villa isimleri Ege bölgesinde zeytinin en iyi yetiştiği yerleşim alanlarının tarihsel isimlerinden gelmekte: Sardes, Thera, Lagina, Claros, Larisa, Alinda ve Trilye. Villa büyüklükleri optimum düzeyde tutularak 250 – 300 – 350 m2 olarak tasarlanmış. Hatırlatmakta yarar var bu büyüklükler tek kata kullanılmış durumda. Villaların cephelerinde kullanılacak taş işçiliği, alaturka kiremitler, ahşap saçaklar, saçak altı mertekler ve eliböğründeler kasabalı kimliğinin en belirgin özellikleri olarak karşımıza çıkmakta.
Park Village projesinde yedi farklı tipte villa bulunmakta. Villa isimleri Ege bölgesinde zeytinin en iyi yetiştiği yerleşim alanlarının tarihsel isimlerinden gelmekte: Sardes, Thera, Lagina, Claros, Larisa, Alinda ve Trilye. Villa büyüklükleri optimum düzeyde tutularak 250 – 300 – 350 m2 olarak tasarlanmış. Hatırlatmakta yarar var bu büyüklükler tek kata kullanılmış durumda. Villaların cephelerinde kullanılacak taş işçiliği, alaturka kiremitler, ahşap saçaklar, saçak altı mertekler ve eliböğründeler kasabalı kimliğinin en belirgin özellikleri olarak karşımıza çıkmakta.
EVİNİZİN İÇİNDE SİZE ÖZEL BAHÇE
Evet satır aralarında ifade ettiğimiz gibi Park Village gerçekten bir evden çok daha fazlası. Geleneksel konut mimarisindeki avlu kavramı ( iç bahçeler ) modern yorumuyla Park Village’ da tekrar karşımıza çıkıyor. Açık hava, güneş ışığı ve peyzaj öğeleriyle doğanın güzelliğini dışarıdan içeriye aktaran, evinizin iç mekanlarıyla bütünleşen iç bahçeler aynı zamanda rahatlatıcı bir atmosfer ve tamamen size özel bir dünya.
STANDART DIŞI TAVAN YÜKSEKLİKLERİ
Park Village’ da ev sahibi olacaklar sadece metrekare olarak bir alan satın almayacaklar. Aynı zamanda metreküp olarak da ferah alanlara sahip olacaklar. 3.30 -5.0 metre arasında değişen tavan yükseklikleri unuttuğumuz yaşam kalitesini tekrar hayatımızın bir parçası yapacak.
EVİNİZİN HER NOKTASINDA BAHÇENİZLE BERABERSİNİZ
İşte tek katlı villanın bir başka avantajı. Sadece salonunuzda yada mutfağınızda değil yatak odanızda da bahçeniz sizinle. Baharın tüm güzelliğini yada sonbaharın o müthiş rengini hayatınızın her anına Park Village da taşıyabileceksiniz. Kendinize özel yüzme havuzunuzda ailenizle keyifli anları paylaşacaksınız.
GÖL VADİSİ
Park Village İstanbul’un yanıbaşında villa konseptinin en düzenli geliştiği Büyükçekmece Göl Vadisinde yapılanıyor. Yakın çevresindeki eğitim ve sağlık kurumları, alışveriş merkezleri ve alternatifli ulaşım yollarıyla villa yaşamı için mükemmel bir lokasyona sahip. Göl vadisi yaşamınıza farklı değerler katacak aktivite alanlarını fazlasıyla sunan bir lokasyon. Wattabe su sporları merkezi, Gürman binicilik spor kulübü ve Hezerfan havalimanı hayalini kurduğunuz hobilerinizi size evinizin yanıbaşında sunmaya hazır.
Evet satır aralarında ifade ettiğimiz gibi Park Village gerçekten bir evden çok daha fazlası. Geleneksel konut mimarisindeki avlu kavramı ( iç bahçeler ) modern yorumuyla Park Village’ da tekrar karşımıza çıkıyor. Açık hava, güneş ışığı ve peyzaj öğeleriyle doğanın güzelliğini dışarıdan içeriye aktaran, evinizin iç mekanlarıyla bütünleşen iç bahçeler aynı zamanda rahatlatıcı bir atmosfer ve tamamen size özel bir dünya.
STANDART DIŞI TAVAN YÜKSEKLİKLERİ
Park Village’ da ev sahibi olacaklar sadece metrekare olarak bir alan satın almayacaklar. Aynı zamanda metreküp olarak da ferah alanlara sahip olacaklar. 3.30 -5.0 metre arasında değişen tavan yükseklikleri unuttuğumuz yaşam kalitesini tekrar hayatımızın bir parçası yapacak.
EVİNİZİN HER NOKTASINDA BAHÇENİZLE BERABERSİNİZ
İşte tek katlı villanın bir başka avantajı. Sadece salonunuzda yada mutfağınızda değil yatak odanızda da bahçeniz sizinle. Baharın tüm güzelliğini yada sonbaharın o müthiş rengini hayatınızın her anına Park Village da taşıyabileceksiniz. Kendinize özel yüzme havuzunuzda ailenizle keyifli anları paylaşacaksınız.
GÖL VADİSİ
Park Village İstanbul’un yanıbaşında villa konseptinin en düzenli geliştiği Büyükçekmece Göl Vadisinde yapılanıyor. Yakın çevresindeki eğitim ve sağlık kurumları, alışveriş merkezleri ve alternatifli ulaşım yollarıyla villa yaşamı için mükemmel bir lokasyona sahip. Göl vadisi yaşamınıza farklı değerler katacak aktivite alanlarını fazlasıyla sunan bir lokasyon. Wattabe su sporları merkezi, Gürman binicilik spor kulübü ve Hezerfan havalimanı hayalini kurduğunuz hobilerinizi size evinizin yanıbaşında sunmaya hazır.
BİSİKLET VE KOŞU PARKURU
Evinizden çıktığınızda iki adımda ulaşabileceğiniz 2.6 km uzunluğunda bir bisiklet parkuru veya tartan zemin bir koşu parkuru ile hayatınızın herhangi bir anında hiç karşılaştınızmı yada hayalini kurdunuz mu? Park Village yaşam kültürü sizi spor yaparkende doğa ile kucaklaştırıyor. Yemyeşil bir tabiatın içinde planlanmış bisiklet ve koşu parkuru hayatınızın vazgeçilmezlerinden olacağa benziyor. Proje içerisinde çok sayıda tenis kortu, basketbol sahaları ve çocuk parkları ayrıca planlanmış durumda.
Park Village için her detayı incelikle düşünülmüş ve planlanmış bir proje dersek sanırım hakkını vermiş oluruz. 24 saat aktif güvenlik sisteminin oluşturulacağı, teknik servis ve peyzaj bakım hizmetlerinin özenle sunulacağı ve profesyonel site yönetiminin görevde olacağı bir hayat Park Village sakinlerini bekliyor.
ORGANİK TARIM
Park Village sizlere organik bir ortamda kendi bahçenizde yaz kış sebze yetiştirme imkanı sunuyor. Proje içerisinde hizmet verecek ziraat mühendislik birimi sizlere bahçeniz hakkında tüm desteği sunacak. Her türlü bitki ve fide temini, ilaçlama, gübreleme ve peyzaj desteği her an elinizin altında olacak. Sağlıklı bir hayat Park Village’ da bizlerle buluşuyor.
HASAT ZAMANI
Park Village gerçekten bir yaşam kültürü olduğunu her an hissettirmekte. Habip Arıkan bir konuya değinmeden geçemeyeceğinin altını çiziyor; “ Yüzlerce zeytin ağacımız bize pek tabi meyve verecek. Park Village sakini dostlarımızla düzenleyeceğimiz bir şenlikle zeytinlerimizi beraber hasat edeceğiz. Bir kısmını sıktırıp zeytinyağı, kalanını sofralık zeytin yaptıracağız. Yalnız yemek olmaz, arada köy meydanımızda buluşup tadına beraber bakacağız.”
Park Village sunmuş olduğu yaşam felsefesi ve standartlarıyla Türkiye gayrimenkul sektörüne yeni bir sayfa açıyor diyebiliriz. Habip Arıkan Park Village’ ın Türkiye’de tek katlı villanın markası olacağını ve bu değeri farklı bölgelere taşımak istediklerini özellikle belirtiyor.
Her zaman tek katlı, tam müstakil, yüksek tavanlı, geniş bahçeli, havuzlu ve iç avlulu bir ev hayal ettiyseniz şimdi tam zamanı. Biz eminiz ki Park Village’ ın içinden çıkmak istemeyeceksiniz.
Arıkan Yapı güvencesiyle hayat bulan Park Village yaşamı 525.000-USD’ den başlayan fiyatlar ve cazip ödeme imkanlarıyla sizi bekliyor.
Evinizden çıktığınızda iki adımda ulaşabileceğiniz 2.6 km uzunluğunda bir bisiklet parkuru veya tartan zemin bir koşu parkuru ile hayatınızın herhangi bir anında hiç karşılaştınızmı yada hayalini kurdunuz mu? Park Village yaşam kültürü sizi spor yaparkende doğa ile kucaklaştırıyor. Yemyeşil bir tabiatın içinde planlanmış bisiklet ve koşu parkuru hayatınızın vazgeçilmezlerinden olacağa benziyor. Proje içerisinde çok sayıda tenis kortu, basketbol sahaları ve çocuk parkları ayrıca planlanmış durumda.
Park Village için her detayı incelikle düşünülmüş ve planlanmış bir proje dersek sanırım hakkını vermiş oluruz. 24 saat aktif güvenlik sisteminin oluşturulacağı, teknik servis ve peyzaj bakım hizmetlerinin özenle sunulacağı ve profesyonel site yönetiminin görevde olacağı bir hayat Park Village sakinlerini bekliyor.
ORGANİK TARIM
Park Village sizlere organik bir ortamda kendi bahçenizde yaz kış sebze yetiştirme imkanı sunuyor. Proje içerisinde hizmet verecek ziraat mühendislik birimi sizlere bahçeniz hakkında tüm desteği sunacak. Her türlü bitki ve fide temini, ilaçlama, gübreleme ve peyzaj desteği her an elinizin altında olacak. Sağlıklı bir hayat Park Village’ da bizlerle buluşuyor.
HASAT ZAMANI
Park Village gerçekten bir yaşam kültürü olduğunu her an hissettirmekte. Habip Arıkan bir konuya değinmeden geçemeyeceğinin altını çiziyor; “ Yüzlerce zeytin ağacımız bize pek tabi meyve verecek. Park Village sakini dostlarımızla düzenleyeceğimiz bir şenlikle zeytinlerimizi beraber hasat edeceğiz. Bir kısmını sıktırıp zeytinyağı, kalanını sofralık zeytin yaptıracağız. Yalnız yemek olmaz, arada köy meydanımızda buluşup tadına beraber bakacağız.”
Park Village sunmuş olduğu yaşam felsefesi ve standartlarıyla Türkiye gayrimenkul sektörüne yeni bir sayfa açıyor diyebiliriz. Habip Arıkan Park Village’ ın Türkiye’de tek katlı villanın markası olacağını ve bu değeri farklı bölgelere taşımak istediklerini özellikle belirtiyor.
Her zaman tek katlı, tam müstakil, yüksek tavanlı, geniş bahçeli, havuzlu ve iç avlulu bir ev hayal ettiyseniz şimdi tam zamanı. Biz eminiz ki Park Village’ ın içinden çıkmak istemeyeceksiniz.
Arıkan Yapı güvencesiyle hayat bulan Park Village yaşamı 525.000-USD’ den başlayan fiyatlar ve cazip ödeme imkanlarıyla sizi bekliyor.
Ege Boyu Projesi
Aslına bakarsanız bu projeyi daha önce eşimle düşünmüştük. Bodrumun o muhteşem beyaz evlerini, begonvillerle kaplı balkonlarını, huzura davet eden
renklerini içinde barındıran bir projeydi bizim hayalimiz.
Tamda hayalimizdeki gibi bir proje ile karşı karşıyayız. Sinpaş Grubu Sancaktepe'de bir diğer projesi olan Lagün'ün hemen yanı başında başlıyor EgeBoyu.
Türkiye gayrimenkul sektörünün yeni oyuncularından aynı zamanda Sinpaş GYO iştiraki olan Eviya Gayrimenkul, ilk projesi EgeBoyu’nun tanıtımını gerçekleştirdi. Projenin yer aldığı Sancaktepe’deki satış ofisinde gerçekleştirilen basın toplantısında projeyi, Eviya Gayrimenkul Genel Müdürü Seba Gacemer tanıttı.
EgeBoyu’nun Eviya’nın ilk ve prestij projesi olduğunu söyleyen Gacemer, “İstanbul dünyanın en güzel şehirlerinden biri hiç şüphesiz ancak her gün trafikle boğuşmak, kalabalık ve gürültü de üzerimizdeki stresi ve baskıyı artırıyor ve insanların yaşam kalitesini düşürüyor. Biz bu nedenle tıpkı Ege’de olduğu gibi insanların mutlu ve neşeli vakit geçirebilecekleri bir proje yapmayı hedefledik. Amacımız insanlara evlerindeyken bile tatil havasını yaşatmak, Ege’nin huzurunu hissetmelerini sağlamak, onlara kaliteli bir hayat sunmaktı ve böylece ortaya EgeBoyu projesi çıktı” dedi.
EgeBoyu projesinin konut ve ticari alanlardan oluşan bir proje olduğunu söyleyen Gacemer, projenin toplam ciro değerinin de yaklaşık 240 milyon lira olduğunu sözlerine ekledi. Seba Gacemer, Sinpaş GYO projelerinde de olduğu gibi Eviya olarak öncelikle kendi portföylerine projeyi sunduklarını ve projenin büyük beğeni toplayarak kısa sürede 200 konut satışıyla yaklaşık 60 milyon TL’lik ciro yaptıklarını söyledi.
Anadolu yakasının yeni gözdesi, az katlı ve yeşil oranı en yüksek ilçelerden Sancaktepe’de, 40.500 metrekare alan üzerinde yükselecek olan EgeBoyu’nun Sinpaş’ın yüksek kalite ve farklılık anlayışına sahip olduğunu belirten Gacemer, projede 584 konutun ve içinde 75 farklı daire seçeneğinin yer alacağını söyledi. Projenin konseptine de değinen Gacemer, “Ege, Türkiye’de unutulmaz tatillerin adresi. Oraya gidip de bir gün mutlaka burada yaşamalıyım deyip, dönmeyen, aklı Ege’de kalmayan yoktur. Bu nedenle biz de aklı Ege’de kalanlar için, Ege’yi İstanbul’a taşıdık” açıklamasında bulundu.
Mimariden peyzaja kadar EgeBoyu’nda her adımda Ege etkisi
EgeBoyu’nun kent yaşamının karmaşasından uzak, Ege yaşamının huzurunun yanı sıra modern mahalle hayatını da sunduğunu belirten Gacemer, “EgeBoyu, tüm ayrıntısında Ege’yi barındırıyor. Projede Ege kasabalarındaki sadelik ve modern mimari bir arada kullanıldı. Örneğin, Ege’ye özgü cumbalar, ahşap panjurlar, taş kaplamalar yaşam alanlarını süslerken, modern çizgilere sahip balkonlar ve güneş kırıcı paneller EgeBoyu’na son derece modern bir hava katıyor. İstanbul’da kurulan bu şirin Ege kasabası, brüt 3,25 metre tavan yüksekliği gibi alışılmışın çok ötesinde ferah ve her büyüklükteki ailelere uygun 75 farklı ev seçeneği sunuyor” açıklamasında bulundu.
Ege’nin en sevilen bölgeleri EgeBoyu’nda
Ege’nin en sevilen bölgeleri arasında olan Alaçatı, Foça, Cunda, Asos, Bitez ve Dalyan EgeBoyu ile İstanbul’a gelecek. Bu semtler en ince detaylarıyla projede yer alacak. Örneğin Cunda meydanında güneş saati, Foça’da Foça’nın simgesi fok heykeli, Alaçatı’da sakız adası yer alacak. Zeytin ağaçlarından lavantalara; doğal taş evlerden, cumbalardan, ahşap panjurlardan ilham alarak tasarladığımız EgeBoyu, mutlu ve sağlıklı bir yaşamın kapılarını aralayacak” dedi.
Bisikletle gelen sağlıklı yaşam
EgeBoyu’nun Ege’nin tüm güzelliklerinin bir arada yaşanabileceği mükemmel bir Ege kasabası olduğunu ifade eden Gacemer, “Projemiz, burada yaşayacaklara yalnızca mutluluk ve neşe değil aynı zamanda sağlık da getirecek. Çünkü projede 1020 metre uzunluğunda bir bisiklet yolu bulunuyor ve bu yol projenin etrafını dolaşıyor. Yani projede ulaşım aracı bisiklet olacak; herkes gitmek istediği yere bisikletle gidecek ve bisikletlerini özel park alanlarına park edebilecek.
Zengin sosyal yaşam EgeBoyu’nu daha da zenginleştirecek
Ege’nin zengin sosyal yaşamı, projeye de yansıyor. Ege’nin nefis balıklarının sunulduğu restoranlardan, taze gevreklerin ve boyozların satıldığı fırına kadar her türlü ihtiyaç Ege Çarşısı’nda proje sakinlerine sunulacak. Taze ürünlerin yer alacağı dönemsel Organik Ege Pazarı’nın yanı sıra Ege Çarşısı’nda marketten eczane ve kuaföre, çeşitli dükkânlardan kuru temizleme, terzi, farklı konseptte restoranlar ve bunun gibi pek çok hizmet üniteleri de yer alacak. Bununla birlikte koşu, yürüyüş parkurları, açık ve kapalı spor alanları, açık-kapalı yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, aktivite meydanı amfi, profesyonel sosyal yaşam kulübü gibi ayrıcalıklar da EgeBoyu’nda olacak.
Peyzajında da Ege özelliklerini taşıyan projede lavanta, kekik, mor salkım, incir, sakız ağacı gibi Ege’ye özgü ve bununla birlikte İstanbul’da da yaşayabilecek bitki türleri yer alacak.
Çocuklara özel oyun alanları
EgeBoyu, çocukların da mutlu zaman geçirmesi için zengin oyun ve aktivite alanlarına sahip ender projelerden biri. Çocukların egzoz, trafik, karmaşadan uzak rahat ve güvenle oyun oynayabileceği, sosyalleşebileceği alanların yanı sıra labirent bahçeleri, meyve bahçeleri, bisiklet parkurları, ahşap gemi, yel değirmeni ve değişik yaş gruplarına hitap eden çocuk parkları projeyi çocuklar için bir cennete dönüştürüyor. Bir de anaokulunun olacağı proje, ST. Joseph Küçük Prens ilköğretim okuluna yalnızca 2 km mesafede yer alıyor.
Sancaktepe’de yepyeni bir yaşam başlayacak
Anadolu yakasının gelişmekte olan en gözde semtlerinden biri olan Sancaktepe’de bulunan EgeBoyu, konumuyla da cazibesini artırıyor. TEM otoyoluna 1 km, Şile otoyoluna 3 km, Sabiha Gökçen havaalanına ise 12 km mesafede yer alıyor. Sancaktepe metro istasyonunun tamamlanması ile projemizin Üsküdar merkeze olan uzaklığı da 24 dakikaya inecek.
İlk teslim 2014 Haziran
Ege’yi İstanbul’a taşıyacak olan EgeBoyu’nun ilk etabının teslimi, 2014 yılının haziran ayında yapılacak. İkinci etabın teslim tarihi ise Ağustos 2014 olacak.
EgeBoyu’nun Eviya’nın ilk ve prestij projesi olduğunu söyleyen Gacemer, “İstanbul dünyanın en güzel şehirlerinden biri hiç şüphesiz ancak her gün trafikle boğuşmak, kalabalık ve gürültü de üzerimizdeki stresi ve baskıyı artırıyor ve insanların yaşam kalitesini düşürüyor. Biz bu nedenle tıpkı Ege’de olduğu gibi insanların mutlu ve neşeli vakit geçirebilecekleri bir proje yapmayı hedefledik. Amacımız insanlara evlerindeyken bile tatil havasını yaşatmak, Ege’nin huzurunu hissetmelerini sağlamak, onlara kaliteli bir hayat sunmaktı ve böylece ortaya EgeBoyu projesi çıktı” dedi.
EgeBoyu projesinin konut ve ticari alanlardan oluşan bir proje olduğunu söyleyen Gacemer, projenin toplam ciro değerinin de yaklaşık 240 milyon lira olduğunu sözlerine ekledi. Seba Gacemer, Sinpaş GYO projelerinde de olduğu gibi Eviya olarak öncelikle kendi portföylerine projeyi sunduklarını ve projenin büyük beğeni toplayarak kısa sürede 200 konut satışıyla yaklaşık 60 milyon TL’lik ciro yaptıklarını söyledi.
Anadolu yakasının yeni gözdesi, az katlı ve yeşil oranı en yüksek ilçelerden Sancaktepe’de, 40.500 metrekare alan üzerinde yükselecek olan EgeBoyu’nun Sinpaş’ın yüksek kalite ve farklılık anlayışına sahip olduğunu belirten Gacemer, projede 584 konutun ve içinde 75 farklı daire seçeneğinin yer alacağını söyledi. Projenin konseptine de değinen Gacemer, “Ege, Türkiye’de unutulmaz tatillerin adresi. Oraya gidip de bir gün mutlaka burada yaşamalıyım deyip, dönmeyen, aklı Ege’de kalmayan yoktur. Bu nedenle biz de aklı Ege’de kalanlar için, Ege’yi İstanbul’a taşıdık” açıklamasında bulundu.
Mimariden peyzaja kadar EgeBoyu’nda her adımda Ege etkisi
EgeBoyu’nun kent yaşamının karmaşasından uzak, Ege yaşamının huzurunun yanı sıra modern mahalle hayatını da sunduğunu belirten Gacemer, “EgeBoyu, tüm ayrıntısında Ege’yi barındırıyor. Projede Ege kasabalarındaki sadelik ve modern mimari bir arada kullanıldı. Örneğin, Ege’ye özgü cumbalar, ahşap panjurlar, taş kaplamalar yaşam alanlarını süslerken, modern çizgilere sahip balkonlar ve güneş kırıcı paneller EgeBoyu’na son derece modern bir hava katıyor. İstanbul’da kurulan bu şirin Ege kasabası, brüt 3,25 metre tavan yüksekliği gibi alışılmışın çok ötesinde ferah ve her büyüklükteki ailelere uygun 75 farklı ev seçeneği sunuyor” açıklamasında bulundu.
Ege’nin en sevilen bölgeleri EgeBoyu’nda
Ege’nin en sevilen bölgeleri arasında olan Alaçatı, Foça, Cunda, Asos, Bitez ve Dalyan EgeBoyu ile İstanbul’a gelecek. Bu semtler en ince detaylarıyla projede yer alacak. Örneğin Cunda meydanında güneş saati, Foça’da Foça’nın simgesi fok heykeli, Alaçatı’da sakız adası yer alacak. Zeytin ağaçlarından lavantalara; doğal taş evlerden, cumbalardan, ahşap panjurlardan ilham alarak tasarladığımız EgeBoyu, mutlu ve sağlıklı bir yaşamın kapılarını aralayacak” dedi.
Bisikletle gelen sağlıklı yaşam
EgeBoyu’nun Ege’nin tüm güzelliklerinin bir arada yaşanabileceği mükemmel bir Ege kasabası olduğunu ifade eden Gacemer, “Projemiz, burada yaşayacaklara yalnızca mutluluk ve neşe değil aynı zamanda sağlık da getirecek. Çünkü projede 1020 metre uzunluğunda bir bisiklet yolu bulunuyor ve bu yol projenin etrafını dolaşıyor. Yani projede ulaşım aracı bisiklet olacak; herkes gitmek istediği yere bisikletle gidecek ve bisikletlerini özel park alanlarına park edebilecek.
Zengin sosyal yaşam EgeBoyu’nu daha da zenginleştirecek
Ege’nin zengin sosyal yaşamı, projeye de yansıyor. Ege’nin nefis balıklarının sunulduğu restoranlardan, taze gevreklerin ve boyozların satıldığı fırına kadar her türlü ihtiyaç Ege Çarşısı’nda proje sakinlerine sunulacak. Taze ürünlerin yer alacağı dönemsel Organik Ege Pazarı’nın yanı sıra Ege Çarşısı’nda marketten eczane ve kuaföre, çeşitli dükkânlardan kuru temizleme, terzi, farklı konseptte restoranlar ve bunun gibi pek çok hizmet üniteleri de yer alacak. Bununla birlikte koşu, yürüyüş parkurları, açık ve kapalı spor alanları, açık-kapalı yüzme havuzları, çocuk oyun alanları, aktivite meydanı amfi, profesyonel sosyal yaşam kulübü gibi ayrıcalıklar da EgeBoyu’nda olacak.
Peyzajında da Ege özelliklerini taşıyan projede lavanta, kekik, mor salkım, incir, sakız ağacı gibi Ege’ye özgü ve bununla birlikte İstanbul’da da yaşayabilecek bitki türleri yer alacak.
Çocuklara özel oyun alanları
EgeBoyu, çocukların da mutlu zaman geçirmesi için zengin oyun ve aktivite alanlarına sahip ender projelerden biri. Çocukların egzoz, trafik, karmaşadan uzak rahat ve güvenle oyun oynayabileceği, sosyalleşebileceği alanların yanı sıra labirent bahçeleri, meyve bahçeleri, bisiklet parkurları, ahşap gemi, yel değirmeni ve değişik yaş gruplarına hitap eden çocuk parkları projeyi çocuklar için bir cennete dönüştürüyor. Bir de anaokulunun olacağı proje, ST. Joseph Küçük Prens ilköğretim okuluna yalnızca 2 km mesafede yer alıyor.
Sancaktepe’de yepyeni bir yaşam başlayacak
Anadolu yakasının gelişmekte olan en gözde semtlerinden biri olan Sancaktepe’de bulunan EgeBoyu, konumuyla da cazibesini artırıyor. TEM otoyoluna 1 km, Şile otoyoluna 3 km, Sabiha Gökçen havaalanına ise 12 km mesafede yer alıyor. Sancaktepe metro istasyonunun tamamlanması ile projemizin Üsküdar merkeze olan uzaklığı da 24 dakikaya inecek.
İlk teslim 2014 Haziran
Ege’yi İstanbul’a taşıyacak olan EgeBoyu’nun ilk etabının teslimi, 2014 yılının haziran ayında yapılacak. İkinci etabın teslim tarihi ise Ağustos 2014 olacak.
Teknik Yapı Fikirtepe’de üç blok yapmayı planlıyor
24.02.2012 - 09:53
İSTANBUL - İstanbul’daki kentsel dönüşümün odağında yer alan Fikirtepe’yle ilgili son atak Teknik Yapı’dan geldi. Fikirtepe’de üç ada ile büyük ölçüde anlaşma sağlayan Teknik Yapı, bölgeye toplamda 2 bin 650 konut yapmayı planlıyor.
Geçtiğimiz günlerde Tuzla’da 4 bin 700 konutluk Evora İstanbul’u satışa sunan Teknik Yapı, uzun süredir üzerinde çalıştığı Fikirtepe’de üç adada planladığı projeler için hak sahiplerinin büyük bölümüyle anlaşma sağladı. Adalardan biriyle yüzde 98 anlaşma gerçekleştiren firma, ikinci adayla yüzde 73, üçüncü adayla ise yüzde 50'lik bir oranda ada sakinleriyle el sıkıştı.
Teknik Yapı Holding Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, Fikirtepe'de ilgilendikleri toplam büyüklüğü yaklaşık 52 bin metrekare olan üç ada olduğunu belirterek, “Bu adalar 215 parselden oluşuyor ve 750 civarında hak sahibi bulunuyor” diye konuştu.
Yaklaşık 19 bin metrekarelik birinci adada 950 konut yapmayı planladıklarını anlatan Durbakayım, “İkinci adada 20 bin metrekare ve burada yapılması planlanan konut sayısı bin, üçüncü ada alanı 13 bin 500 metrekare ve yapılması planlan konut sayısı 700” dedi. Umut Durbakayım, Fikirtepe’ye sihirli bir değneğin değdiğini belirterek, “67 bin ila 80 bin arasında konutun inşa edileceği bölge, Bağdat Caddesi'ne emsal olacak bir yer. Yurtdışından gelip konut almak isteyenler bile Bağdat Caddesi'nin yenilenmiş halini tercih edecekler” diye konuştu. Bölgede proje yapmaları için ilk teklifin Fikirtepe halkından geldiğini ifade eden Durbakayım, kentsel dönüşümün acil hızlanması gerektiğini ve insanları panikletmeden tabut içerisinde yaşadıklarını hatırlatmak gerektiğinin altını çizdi.
Durbakayım, depreme dayanıklı binaların yapılmasının önünü kesenlerin insanlık suçu işlediğini ve bir kişi istemiyor diye insanları tabutta yaşatmanın ağır bir suç olduğunu da vurguladı. Fikirtepe’de anlaşma sağlanamaması durumda bu piyangonun ortadan kalkacağını vurgulayan Umut Durbakayım, bölgede ilk toplantıyı eylülde yaptıklarını ifade ederek, şunları söyledi:
“2011 Haziran’ında görüşmelere başladık. Her adada temsilciler vardı. İletişim kurmak da zor olmadı. 3 projede yaklaşık 1.5 milyar liralık değer oluşacaktır. Bölgede söylendiği gibi konutları metrekaresi 5-6 bin dolardan satmayacağız. Çok lüks konutlar yapacağız ama metrekare satış fiyatlarının 5 bin lira civarında olmasını öngörüyoruz. Olması gereken fiyatlar da bu zaten.”
Adalar için birden fazla konsept proje hazırladıklarını söyleyen Umut Durbakayım, şöyle konuştu:
“Lüks projeler üreteceğiz. Toplam 52 bin metrekarelik adada üç blok üzerinde 2 bin 650 üniteden oluşan rezidans, home ofis ve ticari birimler olacak. Yükseklikte 80 metre sınırı getirildiği için 27 kata kadar çıkacağız. Fakat ilgilendiğimiz adalarda dördüncü kattan itibaren Sarayburnu manzarası olacak. Ada sakinlerine yüzde 55 oran verdik. Adalarda yer alan her bağımsız bölüm için belli bir hak mahrumiyeti bedeli ödeyeceğiz. Bu rakam her konut için aylık 700 lira, dükkan içinse aylık bin lira olacak. Ayrıca bir kereye mahsus taşınma bedeli olarak da bin lira ödenecek.”
23.02.2012
Ev alımı hayatınız boyunca yapacağınız en önemli alımlardan birisi belki de en önemlisi olacak. Alım kararınızı etkileyen pek çok faktor var ama her ne amaçla alım yapıyorsanız yapın, evin ikinci el değerini koruması sizin için fevkalade önemli. Tahmin edebileceğiniz gibi emlak sektöründe bir evin değerini koruması iki ana faktöre bağlıdır: evin konumu ve durumu. Konuma bağlı fiyat artışları her ne kadar sizin elinizde olmasa da evin durumunu geliştirmek elbetteki kontrolünüzde. Ülkemizde ve dünyada yapılan çeşitli araştirmalara göre evin satışından önce çeşitli yenileme ve onarımlar yapanlar kazançlı çıkıyor. Yapılan harcamaların hepsi değer artışı olarak geri dönmese de harcamaların yüzde 80-90’ına yakını evinizin fiyatına pozitif katkı sağlayarak geri dönüyor.
Evinizin değerini arrtırmanın en kolay yolu alıcı gibi düşünmek ve kendinizi alıcının yerine koyabilmek. Buda ilk önce genel görünümü düzeltmekle başlıyor. Evinizi satışa hazır duruma getirmek için renove etmeye alıcının gözüne hitap eden ve görünülür faktörlere öncelik vererek başlayın. Diyelim ki ya duvardaki çatlakları yaptırmak ya da tesisatla ilgili bir yenilikden sadece birini yapabilecek bütçeniz var. Emin olun görünüme yönelik olan yenilik sizin için daha kazançlı olacaktır.
Paranızı onarıma harcamaya başlamadan önce aşağıdaki tavsiyleri göz önünde bulundurun:
· Kozmetik Yenilemeler: Görsel etki yaratacak kozmetik yenilemere önem verin (badana, halı, pencere çerçevelerinin yenilenmesi gibi). Önce evin dışını sonra içini düzeltin. Bu daha cok villa tarzı evlere yönelik bir tavsiye gibi gözükse de, apartman dairenizin girişini düzeltmek için yapılabilecek çok şey var. Kapının boyasını yenileme, kiliti ve kapı kulpunu gösterişli bir modelle değiştirmek, güzel bir paspas yerleştirmek ve çeşitli süsler asmak gibi.
· Yaşama Yönelik Yenilemeler: Mutfak ve banyo evinizin değerine direk olarak etki eden ve alıcıların çok dikkatle inceledikleri iki alan. Temiz, bakımlı ve onarımlı olmalarına dikkat edin. Kötü kokuyu yok etmek, eskimiş görünüm yaratan boruları, kaloriferleri boyamak gibi işleri ihmal etmeyin. Evi gösterirken etrafın toplu ve temiz olmasına dikkat edin.
· Onarımlar: Onarıma yönelik yenilikler gerekli ancak bunların evin değerini arttirmasını beklemeyin. Alıcılar evin tesisatinin ve diğer araç gereçlerin zaten sorunsuz çalışıyor olmasını bekler. Onarım işlerini evin fiyatını arttırmaktan çok düşmesine karşi korumak için gerekli yatırımlar olarak görün.
· Fiyatları Takip Edin: Bölgenizdeki ev fiyatlarını iyi takip edin. Satılan evlerin durumu ve evlerin sizin evinize olan benzerlikleri en iyi indikator olacaktır. Etrafınızdaki satılık evleri zaman zaman gezin ve evlerin iç ve dışının durumunu fiyatlar hakkında fikir edinmek için sizinki ile karşılaştırın.
· Bahçe: Eğer villada oturuyorsunuz bahçenize çeki düzen verin. Gerekiyorsa bir bahçivana elden geçirtin. Çeşitli dekoratif bitkileri ve çiçekleri girişe yakın yerlere yerleştirmek, kapı önüne renkli çiçekler ile dolu saksılar koymak sıcak bir ortam havası vererek etkileyici olacaktır.
· Dış Çephe: Evin dışını iyice tetkik edin. Villada yaşıyorsanız binanın dış boyasını, apartman ise evininizin giriş kısmını iyi inceleyin.
· Ev Hayvanları: Eğer evde hayvan besliyorsanız hayvan beslemeyen bir komşunuzu eve çağırın ve koku olup olmadığını test edın. Eğer varsa hayvan kokusuna karşı çeşitli spreyleri petshop mağazalarından temin edebilirsiniz.
· Aşırı Yatırımdan Kaçının: Özellikle 3-4 sene içerisinde taşınma ihtimaliniz var ise bütün bu yenilemeleri bir daha gözden geçirin. Kısa vadelerde yaptığınız yatırımların ev fiyatına pek bir etkisi olmayabilir. Özellikle eviniz göreceli olarak yeni ve fazla yıpranmamış ise.
23.02.2012
İstanbul’da en çok kazandıran yatırım türlerinin başında konut geliyor. Depremden sonra yükselişe geçen markalı konutlar, yaptıkları primle dikkat çekiyor. Lokasyon, ulaşılabilirlik, sosyal imkanlar, inşaatı yapan şirketin algısı gibi pek çok unsur, projenin değerini artırıyor.Bu nedenle bazı markalı konutlar, rakiplerinden daha fazla prim yapıyor.
En çok kazandıranlar arasında ise Teknik Yapı’nın Ataşehir’deki Uphill Court sitesi dikkat çekiyor. Bu proje yüzde 200 prim yaptı. Gaziosmanpaşa’daki Avrupa Konudan TEM yüzde 144, My City Bahçelievler yüzde 156 kazandırdı.
Seçim ve kentsel dönüşümle birlikte inşaatçılar gözünü şehir merkezindeki eski yerleşim bölgelerine dikti. Levent-Etiler-Zincirlikuyu hattında yeni proje yapmak isteyen şirketlerin odağında arazi sıkıntısından dolayı 40-50 yıllık eski siteler var. Kat sahiplerinden onay alındığı taktirde eski binalar yıkılıp yerine lüks rezidanslar yapılacak. Burada dairesi olanların kazancı ise en az ikiye kazanacak.
Son 10 yılda İstanbul’da en fazla primi depremden sonra inşa edilen markalı konut projeleri yaptı. 2007′de yapımına başlanan Ataşehir’deki Uphill Court sitesinde, daire fiyatları 4 yılda 3 katına çıktı. Siteden proje aşamasında 190 metrekarelik daireyi 300 bin liraya satın alan Zeynep Hanım’ın konutun değeri, bugün 855 bin liraya yükseldi. Zeynep Hanım’ın o gün yaptığı yatırım 4 yılda 3 kata yakın prim yaptı.
İstanbul’da sadece bin 742 daireden oluşan Uphill Court değil, Kiptaş ve TOKİ’nin de gerçekleştirdiği birçok proje benzer oranda primlendi. Son dönemde yüksek oranda prim yapan projelerden biri de Kiptaş’ın İstanbul Alibeyköy’de inşa ettiği Finanskent oldu.
2009′un mayıs sonunda satışa çıkan projede, o dönem 325 bin lira olan 140 metrekare 3+1 dairelerin fiyaü, bugün 461 bin 140 liraya yükseldi. Geçtiğimiz aylarda Finanskent’in kaçak olduğu için ruhsatının iptal edilmesi gündeme gelse de proje 2 yıl içinde yüzde 42′ye yakın değer kazandı.
Önümüzdeki dönemde ise markalı konut projelerinin daha fazla prim yapması bekleniyor. Özellikle seçim öncesinde taleplerini askıya alan gayrimenkul yatırımcılarının gelecek döneminin netleşmesiyle birlikte birikimlerini konut alımına aktarması öngörülüyor. Bu da başta İstanbul olmak üzere büyük şehirlerdeki yeni ve modern sitelere olan talebi artıracak.
LOKASYON İLK SIRADA
Bir konut projesinin zaman içinde değerlenmesini sağlayan birden fazla unsur bulunuyor. Projenin bulunduğu lokasyon, ulaşılabilirlik, sosyal imkanlar bunlar arasında ilk sırada yer alıyor. Hemen hemen bütün inşaat şirketleri, ileri görüşlü davranarak şehir içindeki ulaşım akslarına yakın bölgelerde konut projelerini hayata geçiriyor. Gelecek dönemin imar planları, ulaşım yatırımları titizlikle incelenerek Beykoz, Kartal, Poyrazköy, Çatalca gibi gelecek dönemin en çok prim yapacak bölgelerine yatırım yapılıyor.
Ataşehir ve Kartal bölgesinde ağırlıklı proje geliştiren Teknik Yapı’nın başkan yardımcısı Umut Durbakayım da lokasyon ve markalaşmanın projenin değer kazanmasında önemli bir faktör olduğunu söylüyor. Durbakayım, “Projenin yerini seçerken ileri görüşlü davranıyoruz” diyor ve ekliyor: “Projelerimizi yıldızı parlayacak ve prim yapacak bölgelerde gerçekleştirerek orta ve uzun vadede
kazanç kapısı sağlıyoruz.” Son dönemde hem şehir merkezine hem de ulaşım araçlarına yakınlığından dolayı prim yapan projeler arasında Boyner Holding ve Fer Yapı ortaklığında Yenibosna’da yapımı devam eden İstwest projesi bulunuyor. 2011′in nisan ayında satışa çıkan projede, metrekare fiyatları 2 bin 800 lira civarındayken aradan geçen 3 ayda bu tutar 4 bin liranın üzerine çıktı. Haziran itibariyle projede 2+1 141 metrekarelik dairelerin fiyatı, 696 bin liraya kadar çıktı.
Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun’a göre İstwest’in kısa sürede yüksek getiri getirmesinde hedeflediği kitlenin yanı sıra şehrin kalbinde bulunması etkili oldu. İstwest’in Basın Ekspres Yolu’nun Yenibosna çıkışında yer almasının projeye değer kattığını söyleyen Hakan Erilkun, “En çok prim yapacak konut projeleri için yatırım maliyetinden önce lokasyona bakılmalı” diyor.
MARKALAŞAN ÖNE GEÇİYOR
En çok prim yapan projelere bakıldığında lokasyonun yanında markalaşan inşaat şirketlerinin ilk sırada yer aldığı görülüyor. Perakendede olduğu gibi gayrimenkülde de inşaat şirketinin markalaşma konusundaki doğru yatırımlan projenin zaman içinde değerini artırmasına neden oluyor. Yatırımcılar, konutun yanında yaşam tarzı da sunan projelere rağbet ediyor.
Gayrimenkulde markalaşmayı doğru kullanan inşaat şirketlerinin başında ise Ağaoğlu, Artaş, Sinpaş, Varyap, Teknik Yapı, Dumankaya gibi markalı konut üreticileri geliyor.
Bunların geliştirdiği ve proje aşamasındayken satışını yaptığı projelerde başlangıç ile bitiş fiyatları arasında büyük farklılıklar olabiliyor. Gayrimenkulde son dönemin en başarılı markalarından Avrupa Konutları’nı yaratan Artaş’ın satış ve pazarlama koordinatörü Varol Tezmen, İstanbul’da 2010 ve sonrasında lansmanı yapılan birçok konut projesinin markası ve lokasyonuna göre başlangıç ile teslimi arasında yüzde 30 ila 60 arasında prim yapma olasılığının olduğunu söylüyor.
Markalaşmadaki başarılarını geçmişteki projelerinden daire alan müşterilerinin memnuniyetini üst düzeyde tutmalarına bağlayan Tezmen, “Bunun sonucunda aynen futbol takımı gibi fanatik bir müşteri kitlemiz var. Bunlar yapağımız her projeye yoğun ilgi göstererek yaptığımız konutların yüksek prim yapmasını sağlıyor” diyor.
Artaş örneğinde olduğu gibi markalı konut üreticileri sadık müşteri kidesi yaratmak için pazarlama yöntemlerinden sonuna kadar yararlanıyor. Reklam ve tamum kampanyalarında ‘olmayanı öne çıkarma’ mantığı ile hareket ediliyor.
EMLAK DANIŞMANLIĞI YAPIYORLAR
Prim yapmayı arttıran etkenler arasında ikinci el konutların yönetimi de yer alıyor. FiYapı’dan Ukra İnşaat’a kadar hemen hemen bütün inşaat firmaları bitmiş projelerinde ikinci el konut yönetimi uyguluyor. Bunun için de ya dışarıdan emlak danışmanlığı hizmeti alıyorlar ya da kendi içlerinde sadece bu iş için özel bir ekip kuruyorlar.
Cokhvell Banker’ın broker’larından Yener Öztürk, inşaat şirketlerinin konut projelerine prim yaptırmak için profesyonel yönetim firmalarına sitelerini teslim ettiklerini söylüyor. Öztürk, “Site yönetimleri fiyatlar üzerinde tek elden kontrol için profesyonel, markalı gayrimenkul firmalarıyla çalışıyor” diyor.
Böylece şirketler, sitedeki mülkler ile ilgili yanlış fiyatlardan çıkan ilanlar hakkında daha fazla kontrol sahibi olabiliyor. Sonuç olarak biten konutlarda 2′nci el pazarının düzgün yönetilmesi projeyi gerçekleştiren firmanın müşteri memnuniyetini arttırmasına neden oluyor.
Ukra İnşaat CEO’su Kürşat Tuncel de ‘Teslim edilen binalarda profesyonel yönetim ve başarılı bir 2′nci el yönetimi prim yapmayı artıran etkenler arasında yer alıyor “diyor. Ayrıca yaşamın başladığı projelerden ev alanların sosyal hizmetlerden beklediklerini bulmaları da zaman içinde projenin değerlenmesine yol açıyor.
Son dönemde çevre ve enerji konuları da projenin pirim yapması için kullanılan en önemli unsurlar arasında yer alıyor. Uzmanlara göre, son dönemde geleceğin teknolojisini kullanarak hayata geçirilen ve enerji tasarrufu sağlayan projeler öne çıkıyor ve diğerlerine göre daha fazla pirim yapıyor.
Son dönemde, İzmir’de gerçekleştirdikleri Soyak Mavişehir Optimus’un en çok prim yapan projeleri olduğunu söyleyen Soyak Holding CEO’su Emre Çamlıbel, “Önümüzdeki dönemde, enerji verimliliği ve tasarrufunu ön planda tutan uygulamalar, tüketici beklentileri arasında yer alacak” diyor.
Emlak Lobisi
23.02.2012
Konut kredisi Danışmanlık Hizmetleri’nin kredi başvurusu yapacaklar için hazırladığı 10 maddelik liste, konut kredisi alırken zarar etmek istemeyenler için rehber olacak
Konut kredisi Danışmanlık Hizmetleri’nin kredi başvurusu yapacaklar için hazırladığı 10 maddelik liste, konut kredisi alırken zarar etmek istemeyenler için rehber olacak. Konut kredisi kullanırken zarar etmemenin yollarını araştıran Konut kredisi Danışmanlık Hizmetleri, banka banka dolaşmadan ve zarar etmeden konut kredisi almanın yolunu çarpıcı şekilde ortaya koydu. Konut kredisi Danışmanlık Hizmetleri Kurucu Ortağı Onur Tekinturhan, başvuruyapılan her bankaya T.C. kimlik numarası vermenin çok sayıda bağımsız kredi talebinin oluşmasına yol açtığına dikkat çekerek “Konut kredisi için yaptığınız her başvuru kredi skorunuzun düşmesine sebep olabilir” uyarısını yaptı.
Kredide zarar etmemenin 10 yolu
Konutu bulduktan sonra bankaya başvurunuzu yapmak daha avantajlıdır.
Düzenli çalıştığınız bankayla yetinmeyin.
Kredide yıllık maliyete dikkat edin.
T.C. Kimlik numaranızı çok sayıda bankaya vermek çok sayıda bağımsız kredi talebinin oluşmasına ve dolayısıyla bankaların gözünde kredi skorunuzun düşmesine sebep olabilir.
Taksiti uygun seviyeye çekerken faiz tutarını en azda tutan uygun vadeyi belirleyin.
Kredi hesabında konutun satın alım değeri değil, değerleme şirketlerinin ekspertiz değeri kullanılır. Raporu inceleyebilirsiniz.
Kredilerde DASK ve konut sigortalan zorunlu. Bankanın talep edebileceği hayat veya ferdi kaza sigortalan zorunlu değil.
Hesaplanan taksitin belgelenen geliriniz içindeki payı yüzde 50′den küçük olmalıdır.
Ara ödeme planlıyorsanız belirtin. Yoksa anapara üzerinden yüzde 2 ceza alırsınız.
Sözleşmeyi imzalamadan 1 gün önce bankanın “Bilgi Formu” sunması gerekir. Kanunen en az 1 gün inceleme hakkınız olan bu formda kredi ile ilgili tüm şartlar ve masraflar belirtilir.
Star
Kira geliri olan 1 milyon ev sahibine otomatik vergi geliyor
27.01.2012
2011 yılında elde edilen kira gelirleri için vergiden istisna olacak tutar 2 bin 800 lira olarak belirlendi. Bu tutar yıllık kira bedelinden düşüldükten sonra kalan meblağ üzerinden vergi ödenecek. Örneğin aylık 500 lira kira geliri olan 6 bin liralık yıllık kazancın 3 bin 200 lirası için vergi verecek.
Maliye, kira gelirini eksik beyan edenlerin peşine düştü. Mart 2012′de geçen yıla ilişkin verilecek kira beyannamelerini vatandaşın yerine Gelir İdaresi Başkanlığı otomatik olarak dolduracak. Bankacılık sisteminden bilgileri alan İdare, ev sahiplerine vergilerini ödemeleri için mektup gönderecek. Mükellef, İdare’nin internet sitesi veya vergi dairesine gittiğinde ne kadar vergi ödeyeceğini görecek. Sistemde herhangi bir yanlışlık yoksa taraflar karşılıklı onay verecek. Maliye’nin uzun süredir üzerinde çalıştığı tebliğin çıkmasıyla 1 Mart 2012′den itibaren yaklaşık 1 milyon gayrimenkul sahibi otomatik olarak kira gelirinin vergisini ödeyecek.
Beyanname vermeyen veya eksik bildirenler hem istisna tutarından yararlanamayacak hem de idari para cezası alacak. Gayrimenkul niteliğinde olan mal ve haklardan elde edilen bu gelirler için beyanname verilmemesi veya gelirin düşük gösterilerek istisna tutarının altında kalınmasının önüne geçilmesi hedefleniyor. 2011 yılında elde edilen kira gelirleri için istisna tutarı 2 bin 800 lira. Yıllık bu miktarın altında kira geliri elde edenler herhangi bir vergi ödemiyor. Bu miktarın aşılması halinde ise 2 bin 800 liradan çıkarılarak aradaki kısmın vergisi ödeniyor. Örneğin aylık 500 TL geliri olan bir mükellefin yıllık kazancı 6 bin lira ise istisna tutarı düşüldükten sonra 3 bin 200 lirası için Gelir Vergisi ödeyecek. Yüzde 15′ten başlayan oran gelir dilimi arttıkça yükseliyor. Kira geliri elde eden mükelleflerin doğru beyanda bulunmasının önemli olduğuna dikkat çeken Maliye, kaynakları beyan etmemelerinin ev sahiplerinin aleyhine olacağını kaydetti. Beyanda bulunmayanların banka veya tapudan alınan bilgilerle tespit edilmesinin kolay olduğuna dikkat çeken üst düzey bir yetkili, bu kişilerin istisnadan yararlanmamasının yanı sıra cezai yaptırımla karşı karşıya kalabileceğine dikkat çekti.
Maliye Bakanlığı, kira gelirlerinin doğru olarak vergilendirilmesi için dört yıl önce 500 liranın üzerindeki kira gelirlerinin banka veya PTT aracılığı ile tahsil edilmesi uygulamasını başlatmıştı. Kira bilgileri, kira geliri beyanları ile karşılaştırıldığında gelirini banka aracılığı ile tahsil ettiği halde, kirasını devlete beyan etmeyen on binlerce ev sahibinin bulunduğu tespit edildi. Yine aynı şekilde, kira gelirlerini bankalar üzerinden tahsil eden binlerce ev sahibinin de, kira gelirlerini eksik beyan ederek, düşük vergi ödediği belirlendi. Gelir İdaresi Başkanlığı verilerine göre gayrimenkul sermaye iradı mükelleflerinin sayısı 1 milyonu aştı. 2011 başında 971 bin olan GMSİ mükellefi sayısı Kasım 2011′de 1 milyon 43 bin oldu. Uzmanlar Maliye Bakanlığı’nın kira gelirinin vergilendirilmesine ilişkin tebliğinin ardından bu sayısının artabileceği tespitinde bulunuyor.
Kaynak: Yapihaberleri.net
Innovia 4, 69 bin liradan başlıyor
14 bin konutluk dev Innovia Projesi ve bugüne kadar hayata geçirdiği avantajlı kampanyalarıyla dikkat çeken Yeşil GYO’dan yine inanılmaz bir fırsat!
Innovia 4. Etaptan 69.000 TL’ye ayda 690 TL taksitle daire sahibi olabilirsiniz. Üstelik “kişiye özel ödeme planı” ve “Sil Taksit” uygulaması da Innovia’da
Toplam 4.750 dairelik bir proje olan Innovia 4. Etap’da 1+1 daireler 69 bin TL, 2+1 daireler 139 bin TL ve 3+1 daireler 199 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışta bulunuyor.
Mükemmel sosyal olanakları, kusursuz peyzaj düzenlemesi, çocukların özgürce oynayabileceği, hayatı ayrıcalıklı yaşayabileceğiniz Innovia her açıdan size farklı bir yaşam sunuyor. Kısa bir süre sonra tamamlanacak Metrobüs hattına ve 2012 yılında açılışı gerçekleşecek Avrupa’nın en büyük, İstanbul’un yeni alışveriş ve eğlence merkezi Marmara Park’a 800 metre mesafede bulunan, tüm ihtiyaçlarınızı kolaylıkla karşılayabileceğiniz merkezi konumu ile dikkat çeken Innovia, müşterilerinin rahatını düşünerek Metrobüs durağına ve Marmara Park Alışveriş ve Eğlence Merkezi’ne gün içinde sürekli olarak shuttle hizmeti de sunuyor.
http://www.innovia.com.tr/etap4.php
SOYAK SOHO
Şişli-Mecidiyeköy yönünden geliş; Zincirlikuyu'da doğru giderken, solda Astoria'yı geçtikten sonra sağda Maya Center ile H. Nimet Özden camii arasından sağa dönülür. İlk solda yer alan Kasap sokağa keskin bir dönüşle girilir. Yol sizi Soyak Soho'ya ulaştırır.
1+1, 1+1 dubleks, 2+1 ve 2+1 dubleks seçeneklerinden meydana gelen Soyak Soho projesi Levent Zincirlikuyu'da yükseliyor. Tat Towers'ın hemen yanında bulunan Soyak Soho projesinde 77 adet daire yer alacak. Butik bir proje olarak tasarlanan Soyak Soho'da ev fiyatları 328 bin Euro'dan başlangıç gösteriyor. Projeden ev sahibi olmak için yüzde 25 peşinatla banka kredisi ve senetle vade imkanı sunuluyor.
Soyak Soho'nun teslim tarihi 2013 yılının sonu olarak açıklandı. Otoparka ve asansörlere kartlı giriş sistemi bulunan Soyak Soho projesi akıllı ev teknolojisiyle donatılmış durumda. Dairelerin ankastre beyaz eşya donanımında fırın, ocak, davlumbaz, buzdolabı, bulaşık makinesi, mikrodalga fırın, kurutmalı çamaşır makinesi bulunuyor. Daireler için 4 farklı iç tasarım seçeneği sunuluyor. İsteğe bağlı iç dekorasyon yapılıyor.
Dumankaya Flex'te 1000 Lira Peşinat İle Daire
Dumankaya Flex'te 1.000 lira peşinatla konut sahibi olabilirsiniz.
16 Şubat 2012
Dumankaya İnşaat tarafından İstanbul Kurtköy'de hayata geçirilen Dumankaya Flex projesinde Ağustos ayında teslim edilmesi hedeflenen 2+1 daireler 250 bin liradan başlayan fiyatlarla alıcı buluyor.
Proje hakkında tüm detaylar için tıklayın!
Dumankaya İnşaat tarafından Kurtköy'de inşa edilen Dumankaya Flex projesinde toplam 376 adet daire yer alıyor.
40 metrekare ile 66 metrekare stüdyo dairelerin 117 bin lira ile 186 bin lira arasındaki fiyatlarla alıcı bulduğu Dumankaya Flex'te 60 metrekare ile 86 metrekare 1+1 daireler 174 bin lira ile 248 bin lira arasında ve 90 metrekare ile 154 metrekare 2+1 daireler 250 bin lira ile 468 bin lira arasındaki fiyatlarla satışa sunuluyor.
Peşin ödemelerde yüzde 12 oranında indirimlerin yer aldığı Flex'te 1.000 lira peşinatla konut sahibi olunabilirken, 15 Ağustos 2013 tarihinde ara ödeme gerçekleştiriliyor. Kalan tutar ise banka kredisi ile 120 aya kadar vadelendirilebiliyor.
Ağustos 2012 tarihinde sahiplerine teslim edilmesinin hedeflendiği Dumankaya Flex projesinin sosyal olanakları da göz dolduruyor.
Nissa O2 Residence 390 bin liradan başlıyor
Bahçeşehir'de hayata geçirilen Nissa O2 Residence'ta 37. katta bahçe keyfi
Nissa İnşaat’ın Bahçeşehir’de başladığı Nissa O2 Residence, uyguladığı çift cephe sistemi sayesinde 37. katta bile pencerelerin açılmasına fırsat vererek daha fazla günışığı ve oksijen alınmasını sağlıyor. Proje adını da 02 oksijenden alıyor.
5’i yeraltında olmak üzere 37 katlı, 133 metre yüksekliğindeki bina , şirketin 2008 yılında aldığı 18 dönüm arsa üzerine yapılıyor. Teslim tarihi mart 2013. Dairelerin fiyatları 390.000 TL'den başlıyor, bir temel üzerinde yükselen 4 ayrı blokta 221 rezidans bulunuyor.
Daire büyüklükleri ise 120 ile 370 metrekare arasında değişiyor. 9 bin metrekare özel peyzaj alanında 2500 metrekarelik spor klubü,700 metrekare çocuk oyun alanı 600 metrekarelik havuzda bulunacak
Tuncay Çavdar, Atölye T ekibi ile Avusturyalı mimar Walter Micheller ve İngiliz mimar Tony Philipson işbirliğinde yürütülen ve dünyada çift kabuklu bina çalışmaları ile tanınan Avusturyalı GIG AG Firması teknolojilerinin uygulanacağı projede toplam 221 residence yer alıyor.
Mart 2013’ te teslim edilmesi planlanan projedeki yüksek binanın her yaşam alanına gün ışığı girmesi planlanıyor. Tavandan yere kadar cam cepheyle sürekli aydınlık bir ortam yaratılması planlanırken, O2 Residence girişten itibaren tüm katlarda dilendiği zaman açılabilen camlar, her katta dairelere özel açık havaya çıkılan kat bahçeleri, çift cephe ile dört mevsimin yaşanabileceği teraslar sunuyor.
Ağaoğlu My Home Maslak
21.01.2012
Ağaoğlu firması şu an itibariyle en güvenilir inşaat firmaları arasında gösteriliyor. İşlerinin zamanında teslim ettikleri gibi teslimattan sonra bulundukları bölgeye kendisine prim kazandıran bir yapısı var.
Son olarak Maslak'ta başladığı proje her anlamda incelemeye değer. Bölge iş merkezlerine, üniversitelere ve tüm çevre yollarına yakın konumda. Ana arterlere yakınlığı ile ön plana çıkan My Home Maslak, TEM otoyoluna ve 2. köprüye bağlantısı bulunuyor.
My Home Maslak, özel olarak tasarlanmış 3 kulede toplam 786 daireden oluşuyor. Projede yer alan tüm daireler, özenle düşünülmüş mimari detaylarıyla, Ağaoğlu kalitesini sunuyor. Projede studio dairelerden, 3+1’e ve 4+1’den teras evlere kadar farklı ihtiyaçlara göre seçenekler bulunuyor.
Eski Büyükdere Caddesi No.8 Esentepe Şişli/İSTANBUL
Nurol Tower projesi yakında satışa sunulacak
21.01.2012
Nurol GYO'nun Çağlayan'da TOKİ'den ihaleyle aldığı Yıldız Teknik Üniversitesi arsası üzerine kuracağı Nurol Tower projesinin satış ofisinin inşaatı tamamlanmak üzere. Projede satışlar yakında başlayacak
150 milyon lira yatımla hayata geçirilecek olan Nurol GYO'nun Çağlayan projesi yakında satışa sunulacak. Projenin inşaatın yanında bulunacak satış ofisinin hazırlıkları tamamlanmak üzere. Projenin hafriyat çalışmaları da sürüyor.
Çağlayan'da TOKİ'den ihaleyle aldığı Yıldız Teknik Üniversitesi arsası üzerine inşa edeceği ilk projesiyle adını duyuracak olan Nurol GYO, orta vadede net aktif büyüklük itibariyle ilk 5 GYO arasına girmeyi hedefliyor. 2011 yılının Kasım ayında ruhsatı çıkan Nurol Tower projesi tek kule halinde inşa edilecek. E-5 cepheli konumda bulunan Nurol Tower'ın arka tarafı metro hattı iniş çıkış istasyonunun ve metrobüs durağının yakınında yer alıyor.
Nurol Tower İstanbul'da dikey bir kulede en fazla yeşillendirilen proje konusunda da iddialı olacak. 2014 yılı başında tamamlanacak projenin işletmesini ise Nurol'un işletme alanındaki ortağı Alman RGM Yapacak. 160 metre yüksekliğinde inşa edilecek proje 42 katlı olarak yükselecek. Projedeki ofislerin alanları 50 metrekare ile 1000 metrekare arasında değişecek.
0 212 286 82 40
CSG YAPI NIN SON PROJESİ
ŞENER BUDUN - AHMET TUĞRUL KONUT İNŞAATI
Bugün size bir arkadaşımın bir sene önce kurmuş olduğu CSG İnşaat firmasının son projesinden bahsetmek istedim. 2. projeleri olan Sancaktepe Mahallesi Fatih Mahallesinde 10 daire satışa sunulmuş durumda. CSG Yapı Sanayi firması iki genç mühendisin 2001 yılından günümüze tecrübelerini ve enerjilerini aktaracağı bir araç olarak kuruldu.
Size yardımcı olmak amacıyla son projeleri ve internet adreslerini sizinle paylaştım.
| Açıklama: |
Mevki: Sancaktepe Fatih Mahallesi İşin Hacmi: 2200 m2 İş Niteliği: Konut projesi Daire Sayısı: 10 Başlangıç: 09 Aralık 2011 Bitiş: Devam Ediyor http://www.csgyapi.com.tr/index.php?sayfa=devam_eden_projeler http://www.csgyapi.com.tr/ |
Bahçeşehir’de bahçeli hayata bir adım.
12.01.2012
40 m2 ile 300 m2 arasında değişen bahçelere sahip Asmalı Evler 308.000 TL - 590.000 TL fiyat aralığında sizi bekliyor.
Herkesin hayallerini süsleyen fakat sürekli ertelenen bir adımdır bahçeli bir yaşam. Şehrin karmaşasından sıyrılmak ve her evin bir bahçesinin olduğu bir yerde yaşamak. Üstelik bunuİstanbul’da ve uygun bir yatırımla gerçekleştirmek. Şimdi bu hayallerin gerçekleşme zamanı geldi.
Proje hakkında tüm detaylar için tıklayın!
Gayrimenkul sektörünün öncülerinden Dekar DK, Asmalı Evler Projesi ile Bahçeşehir’de bahçeli bir yaşam hayalini gerçeğe dönüştürüyor. Asmalı Evler, ‘Her Eve Bir Bahçe’ anlayışı ve 40 m2 ile 300 m2 arasında değişen bahçelere sahip, 134-180 m2 arası brüt alanlı 9 farklı ev tipi ile Bahçeşehir’e yeni bir soluk getiriyor.
Toplam 48.327 m2 içerisinde yer alan 170 adet bahçeli ev ile yeşil bir hayatın kapılarını açıyor. Üstelik 308.000 TL - 590.000 TL arasında değişen fiyatlar ve banka konut kredisi imkanlarıyla.
Gayrimenkul sektörünün öncülerinden Dekar DK, Asmalı Evler Projesi ile Bahçeşehir’de bahçeli bir yaşam hayalini gerçeğe dönüştürüyor. Asmalı Evler, ‘Her Eve Bir Bahçe’ anlayışı ve 40 m2 ile 300 m2 arasında değişen bahçelere sahip, 134-180 m2 arası brüt alanlı 9 farklı ev tipi ile Bahçeşehir’e yeni bir soluk getiriyor.
Toplam 48.327 m2 içerisinde yer alan 170 adet bahçeli ev ile yeşil bir hayatın kapılarını açıyor. Üstelik 308.000 TL - 590.000 TL arasında değişen fiyatlar ve banka konut kredisi imkanlarıyla.
Asmalı Evler hakkında detay ve görseller için tıklayın!
Her adımda konfor…
• Her evde iki adet kapalı veya açık otopark. Ayrıca misafir otoparkı.
• Rekreasyon alanları içerisinde yürüyüş yolları, tenis kortu, basketbol
sahası.
• Yarı olimpik açık yüzme havuzu.
• Çocuk oyun grupları ve dinlenme alanları.
• Sosyal tesis içerisinde kafe ve fitness salonu.
• Alışveriş merkezlerine yakınlık.
• 24 saat özel güvenlik hizmeti.
Her adımda konfor…
• Her evde iki adet kapalı veya açık otopark. Ayrıca misafir otoparkı.
• Rekreasyon alanları içerisinde yürüyüş yolları, tenis kortu, basketbol
sahası.
• Yarı olimpik açık yüzme havuzu.
• Çocuk oyun grupları ve dinlenme alanları.
• Sosyal tesis içerisinde kafe ve fitness salonu.
• Alışveriş merkezlerine yakınlık.
• 24 saat özel güvenlik hizmeti.
Avcılar Park projesinde metrekaresi 2 bin 500 TL
Avcıların çehresini değiştirecek Avcılar Park’ta dairelerin metrekare fiyatları 2 bin 500 TL -3 bin TL aralığında bulunuyor
Gül Proje ve Toya ortaklığı ile Avcılar’ın merkezinde 39 bin m2 alana inşa edilen Avcılar Park projesi; bahçe ve deniz manzaralı 275 daire, 50 mağaza, bin 500 m2 büyüklüğünde bir süpermarket ve açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness center, sauna, Türk hamamı, kaferya gibi sosyal alanlardan oluşuyor. Haziran ayında yapımına başlayan proje bu yıl sonunda tamamlanacak. Avcılar Park’ta daireler, 125 m2 ile 273 m2 arasında büyüklüklere sahip.
Deniz manzarasıyla da dikkat çeken Avcılar Park’ta sosyal olanaklar da keyifli bir yaşamın kapılarını aralıyor. Açık ve kapalı yüzme havuzları, fitness, sauna, bay-bayan Türk hamamı, kafeterya ve çocuk parkı bulunan projede 24 bin m2’lik yeşil alan yer alıyor. Site sakinlerinin doğayla iç içe bir yaşam sürmesi için özel olarak tasarlanan yeşil alanda yürüyüş yolları ve hobi bahçeleri kurgulanıyor. Metrobüs bağlantısıyla İstanbul’un merkezlerinden birisi haline gelen Avcıların çehresini değiştirecek Avcılar Park’ta dairelerin m2 fiyatları 2 bin 500 TL -3 bin TL aralığında bulunuyor. Marmara Denizi ve bahçe manzarasıyla dikkat çeken, toplu taşıma olanakları ve metrobüs ile şehrin merkezinde konumlanan Avcılar Park’ta daireler 12.12.2012’de teslim edilecek.
Orman Ada Evleri'nde Metrekaresi 2 Bin 800 Dolara
Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım tarafından İstanbul Zekeriyaköy'de inşa edilen Ormanada projesinde dairelerin metrekare satış fiyatları 2 bin 800 dolardan başlıyor.
İstanbul Zekeriyaköy'de 220 dönümlük arazi üzerinde konumlandırılan Orman Ada projesinde 188 adet villa ve 71 adet sıra ev olmak üzere toplam 259 adet konut bulunuyor. Konut alanlarının 170 ile 700 metrekare aralığında değişiklik gösterdiği projede villalar 2, sıra evler ise 3 katlı olarak tasarlandı. Aralık 2013 tarihinde konut teslimlerinin yapılması hedeflenen Ormanada projesinde dairelerin metrekare satış fiyatları 2 bin 800 dolardan başlıyor ve 4 bin 500 dolara kadar yükseliyor. A ve A+ müşterilere hitap eden Ormanada projesi 300 milyon dolar yatırımla inşa ediliyor.
Boğaz ve Maslak hattına 15 dakikalık uzaklıkta bulunan Ormanada projesinde Adamekan, Adaçarşı ve Adameydan adı verilen sosyal aktivite alanları bulunuyor. Bu alanların içinde açık ve kapalı yüzme havuzu, pilates-fitness merkezi, sauna, buhar odası, masaj odaları, vitamin barı, çocuk kulübü, yürüyüş ve bisiklet parkurları, 2 tenis kortu, çok amaçlı spor sahası ve 1.000 metrekarelik çarşı yer alıyor.
Ulus Savoy'da Nisan 2012 Teslim 800 Bin Dolara
Çarmıklı ve Saruhan İnşaat ortaklığı ile İstanbul Ulus'ta hayata geçirilen Savoy Ulus projesinde Nisan 2012 tarihinde teslim edilecek olan daireler 800 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor.
İstanbu Ulus'ta Adnan Saygun Caddesi üzerinde 50 bin metrekare alan üzerine inşa edilen Ulus Savoy projesi 6.5 katlı 26 blokta 301 adet daireden meydana geliyor. Alanları 110 metrekare ile 350 metrekare arasında değişen daireler 2+1, 3+1, 3.5+1, 4.5+1 ve 5+1 bahçe katı, standart ve çatı dubleks seçenekleri ile sunuluyor. Konutların 800 bin dolar ile 3 milyon 200 bin dolar aralığındaki fiyatlarla satıldığı projede yüzde 25 peşinatla konut sahibi olunabiliyor. Kalan yüzde 75'lik tutar ise bankaların konut kredileri ile 120 aya kadar vadelendirilebiliyor.
Dairelerin Nisan 2012 tarihinde teslim edilmesi planlanan Ulus Savoy projesinin sosyal olanakları arasında kapalı ve açık yüzme havuzları, sauna, buhar odası, masaj odaları, fitness merkezi, cardio alanı, lounge, cafe, multimedya odası, açık ve kapalı çocuk oyun alanları, concierge hizmet ve 7 gün 24 saat özel güvenlik yer alıyor.
http://www.ulussavoy.com/
İstwest Bahçelievler'de 196 Bin Liraya
Boyner Holding ile Fer Yapı ortaklığının Bahçelievler'de 70 bin metrekare alan üzerinde hayata geçirdiği İswest projesi 14 blokta toplam 40 adet residence, 512 adet konut ve Istwest Meydan'da bulunan 73 adet ticari üniteden meydana geliyor. Alanları 37 metrekare ile 210 metrekare arasında değişen dairelerin stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 seçeneklerine sahip olduğu projede stüdyo daireler 196 bin lira ile 247 bin lira arasında, 1+1 daireler 315 bin lira ile 496 bin lira arasında, 2+1 daireler 492 bin lira ile 759 bin lira arasında, 3+1 daireler 522 bin lira ile 836 bin lira arasında ve 4+1 daireler 864 bin lira ile 1 milyon 133 bin lira arasındaki fiyatlarla satışa sunuluyor.
Yüzde 1 peşinatla ev sahibi olunabilen projede "Şimdi Al 18 Ay Sonra Ödemeye Başla" kampanyası kapsamında kalan tutar ilk taksidi 18 ay sonra olmak üzere banka kredileri ile 120 aya kadar vadelendirelerek ödenebiliyor. Oluşturulan bir diğer ödeme planına göre ise yüzde 25 peşinat ödeniyor. Kalan yüzde 75'lik tutar ise proje bünyesinde vade farksız olarak 24 ay boyunca taksitlendirilebiliyor.
Dairelerin Mayıs ve Ağustos 2013 tarihlerinde sahiplerine teslim edilmesinin planlandığı İstwest projesinin sosyal olanakları arasında koşu ve bisiklet parkurları, çocuk oyun ve macera alanları, mangal ve piknik alanları, zen bahçesi, açık ile kapalı yüzme havuzlaru, spor merkezi, basketbol ile futbol sahası, spa, mangal ve piknik alanları,kapalı otopark ile 7 gün 24 saat özel güvenlik yer alıyor.
Merhaba,
YanıtlaSilFirmamız 210 milyon abonesi oluşan bir çoğunlukla ABD / Kanada çevrimiçi ağı kontrol eder. Kullandığımız teknoloji bize insanlar herhangi birini veya ana arama motorlarında arıyor en iyi, tercih edilen seçenek göstermek için yeteneği sağlar. Biz ABD, Kanada, Avrupa krediler ve çevresindeki pazarlarda arıyor halkımızı ve arkadaşlarınıza göndermek için en iyi tercih seçim arıyoruz. Tüm kredilerin% 1 faiz oranıyla yalnızca mevcuttur. Ciddi Başvuran sadece daha fazla bilgi için irtibata geçiniz. Biz yukarıda $ 10,000.00 için $ 500,000,000.00 ve değişen krediler sunuyoruz. Biz dahil kredi her türlü sunuyoruz: E-posta: (luisfinanciallsev@gmail.com)
Bireysel krediler:
Finansal illuminati yardım
İşletme Kredileri:
Öğrenci borçları:
İnşaat krediler:
Ev kredileri:
İş genişletme kredileri:
Borç konsolidasyonu kredileri:
Biz test edilmiş ve güvenilir, hızlı ve dinamik olur. Kendine bugün mali sıkıntı gelen serbest ve bu yaşam içinde bırakmak çok tatlı olduğu için gülümsemek olsun. Biz de (illuminati) yol ve kuşaklar boyunca daha ünlü olmak.
1 ila 25 yıl SÜRE DÖNEMİNE GELEN $ 500,000.000.00 USD İÇİN * BİZ KREDİ UP *
Daha fazla bilgi için (luisfinanciallsev@gmail.com): ilgilenen Yanıtla Email edin.
Bilge.
Sayın Boak Koma.