3. havalimanının projesi hazır

İstanbul'a yapılacak üçüncü havalimanının ihalesinin ekim ayında yapılması planlanıyor.

Projesi hazırlanan ve yaklaşık 5 milyar dolara mal olacak havalimanı, 3 yıl içinde bitirilecek. 


 

Dünyanın hiçbir ülkesinde eşi benzeri görülmemiş şekilde şehir tarafından adeta boğulan ve turizm sezonlarında kilitlenen Atatürk Havalimanı'nın imdadına üçüncü havalimanı yetişecek. Hükümetin Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı ve Hazine ile yaptığı çalışmaların proje aşaması tamamlandı. Projenin bütün detayları kağıt üzerinde şekillendirildi ve sıra ilk kazmayı vurmaya geldi. Hükümetin Ekim ayı başında ihaleye çıkılacak ve aynı ayın sonunda temeli atılacak üçüncü havalimanının 3 yılda bitirilmesi planlanıyor. Yaklaşık 5 milyar dolara mal edilecek olan havalimanı, en geç 2015 yılı sonunda tamamlanacak.

ACİL EYLEM PLANINA GEÇİLDİHükümetin 32 milyar dolarlık 7 dev proje arasında öncelikli sırada yer alan havalimanının yapımı için ilgili tüm birimler acil eylem planına geçti. Acil eylem planını uygulamak için Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı'nın koordinasyonunda 100 kişilik uzman kadrodan oluşan alt konsorsiyum kuruldu. Alt konsorsiyum projeye son şeklini vererek bakanlığa gönderdi. Bakanlığın uhdesindeki Devlet Hava Meydanları İşletmesi (DHMİ) de bütün planlarını öncelikle üçüncü havalimanını inşa edecek tarzda güncelledi. DHMİ Genel Müdürü Orhan Birdal, koordinasyonu daha etkin şekilde sağlamak ve üçüncü havalimanın yapılacağı arazi üzerindeki hazırlıkları yürütmek için Ankara'daki ofisini İstanbul Atatürk Havalimanı'na taşıdı. Birdal, DHMİ İstanbul Başmüdürlüğü'nün uzman ve tecrübeli kadrosuyla çalışmaları tam gaz yürütüyor. 
Bu arada üçüncü havalimanı ihalesine teklif vermek için bekleyen başta TAV ve LİMAK olmak üzere çok sayıda yerli ve yabancı havalimanı inşaat firması çalışmalarına hummalı şekilde devam ediyor.

YILDA 150 MİLYON YOLCUProjenin son şekline göre üçüncü havalimanının yıllık yolcu kapasitesi 120 milyondan 150 milyona çıkarıldı. Arnavutköy-Göktürk-Çatalca yollarının birleştiği kavşaktaki 3 bin 500 hektarlık bölgeye yapılacak havalimanı için 100 yıllık büyüme planı hazırlandı. Buna göre, ilk etapta Terminal 1 (T1) olarak kurulacak havalimanına zamanla doğacak ihtiyaca göre yeni terminaller (T2, T3, T4) inşa edilecek. Havalimanına dördü aynı paralelde, ikisi farklı yönde toplam 6 pist yapılacak. Pistlerin paraleline inşa edilecek taksi yolları da, trafiğin çok yoğun olduğu dönemlerde tıpkı pistler gibi uçakların inip kalkabileceği özellikte olacak. Örneğin yoğunluğun arttığı yaz sezonlarında pist sayısı otomatikman 6'dan 12'ye çıkacak. Dış dokusu Edirne'deki Selimiye Camii'nin İslam-Osmanlı motifinden esinlenerek yapılacak havalimanının 3. köprü ile aynı sürede bitirilmesi hedefleniyor.



EN İNCE AYRINTILAR BİLE DÜŞÜNÜLDÜÜçüncü havalimanı inşa edilirken, Atatürk Havalimanı'nda kuruluşundan bugüne yaşanan sıkıntıların tekrarlanmaması için mevcut yöneticilerin tecrübelerinden istifa edilecek. Yeni havalimanı; terminal binası, pistler, aktarma istasyonu, tamir tesisleri ve hangarlar ile hava taşımacılık tesislerinin bulunduğu 5 önemli tesisten oluşacak. 150 milyon yolcuya hizmet verecek Terminal 1,350 metrex1500 metrelik asmakatı da olan 6 katlı binadan oluşacak. Havalimanı, 3. köprü ve Kuzey Marmara Otoyolu ile entegre olacak. Yap-işlet-devret modeli ile yapımı planlanan havalimanı ihalesine en geç Ekim ayında çıkılacak. İhale sonuçlanır sonuçlanmaz da temele ilk kazma vurulacak. Havalimanının süratle bitirilmesi için pist, terminal binası, aktarma istasyonu hangarlar ve diğer birimler farklı firmalara yaptırılacak.

200 BİN KİŞİYE EKMEK KAPISISadece yapım aşamasında 100 bin kişilik istihdam sağlayacak olan havalimanı, tamamlandığında 200 bin kişiye yeni bir ekmek kapısı açılmış olacak. Havalimanı çok rahat ayırt edilir şekliyle uzaydan görülebilecek. Yeni havalimanı alt-üst yapı, ulaşımı, yolcu ve yük kapasitesi ile birlikte dünyadaki en modern ve büyük havaalanlarından biri olacak. Böyle büyük bir havaalanı kurmanın arkasında yatan en önemli hedefse, İstanbul'u uluslararası havacılık piyasasındaki rolünü ileriye taşımak; Ortadoğu, Avrupa ve Kuzey Afrika'dan yapılan tüm uçuşların bölgesel merkez haline getirmek.


 

ÜÇÜNCÜ HAVALİMANINDA NELER OLACAK5 kilometrex7 kilometre boyutunda toplam 3 bin 500 hektarlık alanda kurulacak olan havalimanıyla bağlantılı bin 100 hektarlık ileri teknoloji endüstri ve ticaret alanı bulunacak. Uçuş yolları sesi en aza indirgeyecek şekilde konumlanacak. Terminal binası yeşil bina olarak inşa edilecek. Cam zarf kullanımıyla, terminal binasının ortasında maksimum gün ışığı girişi sağlayarak yapay aydınlatma ihtiyacını azaltacak. Terminal binası elektrik kullanımını en aza indirgemek üzere maksimum derecede kullanan 'akıllı bina' olacak. Elektrik ve ısıtma ihtiyaçları, havalimanının ürettiği çöplerin çoğu kullanılarak merkezi ısıtma ve güç üretim birimiyle karşılanacak. Havalimanının 5 önemli tesisi bulunacak ve bunlar terminal binası, pistler, aktarma istasyonu, tamir tesisleri ve hangarlar ile hava taşımacılık tesislerinden oluşacak.

350 metrex1.500 metrelik bir kullanım alanıyla asmakatı da olan 6 katlı bir bina, düşük seviyede varış ve ikinci bir seviyede havalanma seviyesi olmak üzere toplam 4 terminal, yetkililer ve yönetimin kullanımı için asmakat bulunacak. Büyük bir alışveriş tesisi, üst 3 katta 5 yıldızlı oteller, ticari ofis binaları, ticari fuar alanı bulunacak. Uluslararası finans ve ticari işlemler için 'özel ekonomik bölge' kurulacak. Rüzgarın hızını asgariye indirecek bir aerodinamik şekilde tasarlanacak. Dış dokunun tamamı elektrik kullanımının karşılanacağı, güneş kolektörü görevi yapacağı galvanik dokuyla kaplanacak.

Havalimanına ait jumbo-jetlerin iniş ve kalkışlarına uygun 3,5-4 km uzunluğunda Karadeniz'e paralel olan 4 pist ve Karadeniz'e dik uzanan 2 pist olmak üzere toplam 6 pist bulunacak. Uçuş yolları direkt olarak önerilen kentin üzerinden uçmayı önleyecek şekilde konumlandırılacak.
Terminal, raylı sistem aracılığı ile Taksim'e bağlanacak. Bu raylı sistem, eski demir yolu hattının güzergahından geçirilecek. Toplu taşıma aracılığıyla İstanbul'un tüm bölgelerinden ulaşım sağlanacak. Taksim'den havalimanına 15 dakikada ulaşılacak.

Yüksek hızlı tren, havalimanındaki aktarma istasyonunda sonlanacak. Buna ilaveten, aktarma istasyonunda Havaalanı Metrosu, Boğaz'dan üçüncü geçişi sağlayan raylı sistem, havaray, kent merkeziyle bağlantıyı sağlayan otobüs hatları ve otopark bulunacak.

Silivri, Çatalca ve Beykoz'da 6 bin hektar 2B’de

Silivri'de 1200 hektar, Çatalca'da 1400 hektar, Beykoz'da ise 3 bin 379 hektarlık alan 2B kapsamına giriyor.

Silivri'de 2000, Çatalca'da 4107, Beykoz'da ise 25 bin 330 kişinin 2B'den yararlanması bekleniyor.

Silivri, Çatalca ve Beykoz Belediye Başkanları, 2B Yasası ile ilgili merak edilenleri emlaklobisi.com'a açıkladı.

Bölgenizde kaç hektar alan 2B kapsamına giriyor?

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "Toplamda 15 köy ve mahallede 2B arazisi mevcut olup, toplam alanı 1200 hektarı bulunuyor. Parsel bazında 2000 parseli kaplıyor. 2010 yılında 2924 sayılı yasa doğrultusunda, Kurfallı, B. Kılıçlı, K. Sinekli, Çanta ve Çeltik Köyleri’nde 2B arazisi olan yerler tespit edildi.

Yapılan güncellemeyle birlikte hak sahibi tespit çalışması gerçekleştirildi. Kadıköy, Akören, Büyüksinekli, Bekirli, Büyükçavuşlu Mahallelerinde, Çayırdere, Danamandıra, Sayalar, Seymen ve Fener köyleri olmak üzere toplam 10 köy ve mahallede 2B kadastrosu yapıldı.

5 köyde ise güncelleme yapıldı, ilçe genelinde 15 köy ve mahalle 2B kapsamına alındı."

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: "Bölgemizde yaklaşık 1400 hektarlık alan 2B kapsamına giriyor."

Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek: "Toplam 3 bin 379 hektar, 2B kapsamında"

Hak sahibi kaç kişi var?

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "Hak sahibi ve mirasçıları da olduğu için, parsel bazında düşünmek daha doğru.  Parsel bazında düşünürsek, 2000 kişi diyebiliriz."

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: "Hak sahibi yaklaşık 4107 vatandaşımız bulunuyor."

Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek: "18 bin 748 parselde 25 bin 330 hak sahibi var."

Rayiç bedeller ne olacak? Beklenti nedir?

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "Metrekaresi 3 TL ile 14 TL arasında belirlenmiş. Hak sahipleri bu belirlenen rakamlar üzerinde Milli Emlak’tan yerlerini almak isterlerse, ilk satın almak hakkı kendilerine verilecek. Aksi halde ihaleye çıkılacak. Satışların hak sahiplerine daha düşük değerlerde verilerek, gerçek orman köylüsüyle yatırım amaçlı kullanıcının ayırt edilmesi gerekiyor."

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: "Bölgemizdeki 2B arazilerinin rayiç bedelleri , Defterdarlık Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından bildirilecek."

Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek: "Maliye Bakanlığı tarafından çalışmalar sürüyor."

Yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte 2B'ye ilgi nasıl?

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "Beklentiler çok yüksek. İlk hak sahibiyle, köy senediyle devri yapılan arazilerin son hak sahibi arasında uzlaşma sorunları olabilir.

Uygulamanın biran önce başlayıp, bitirilmesi bekleniyor. Yüksek rakam çıkan yerlerde, köylü vatandaşlarımızın alım gücü dikkate alınarak, ödeme aylarının üretim aylarına denk getirilmesinin önemli olacağını düşünüyorum."

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: “Uygulamadaki karışıklık dolayısıyla vatandaşlar konuyu araştırma sürecinde.” Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek: “Oldukça yoğun, vatandaş ilgili.”

2B arazilerine imar verilmesi söz konusu olacak mı?

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre, genel çoğunluğu tarım alanlarında kalıyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planları’nda tarım dışı kullanım söz konusu olduğundan imar planları içerisine alınabilir. İmar hakları neyse, ona tabi tutulacak."

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: “İlçemiz sınırları içerisindeki 2B arazileri 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda genel olarak tarımsal niteliği korunacak alanda kalıyor. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları’nda imar verilip verilemeyeceği belirlenecek.”

Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek:”Mahallelerde imar planları mevcut. Köylerde ise Riva, Göllü, Bozhane, Kılıçlı, ve İshaklı’da imar planları var, diğer köylerin planları İBB tarafından hazırlanmaya devam ediyor.”

Emlak Lobisi