İstanbul’un 3. Havalimanı Karadeniz Sahiline

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın 2023 projelerinden İstanbul'a 3. havalimanının ayrıntıları ortaya çıktı. Büyükşehir Belediyesi'nin beş aylık çalışmalarının sonucunda havalimanının Karadeniz sahiline kurulmasına karar verildi. İlk etapta 100 milyon yolcu kapasiteli düşünülen havalimanı Başbakan'ın talimatıyla 120 milyona çıkarıldı.Zaman Gazetesi'nden Yasin Kılıç'ın haberine göre, Arnavutköy-Göktürk-Çatalcayollarının birleştiği kavşaktaki 3 bin 500 hektarlık bölgeye yapılacak havaalanının 6 pisti bulunacak. Dış dokusu Edirne'deki Selimiye Camii'nin İslam-Osmanlı motifinden esinlenerek yapılacak havalimanının, 3. köprü ile aynı sürede bitirilmesi hedefleniyor.

Yeni havalimanı; terminal binası, pistler, aktarma istasyonu, tamir tesisleri ve hangarlar ile hava taşımacılık tesislerinin bulunduğu 5 önemli tesisten oluşacak. 350 m x bin 500 m'lik bir kullanım alanıyla asmakatı da olan 6 katlı bir binadan oluşacak havalimanı, 3. Köprü ve Kuzey Marmara Otoyolu ile entegre olacak. Yap-işlet-devret modeli ile yapımı planlanan havalimanı ihalesine 2013 yılı bitmeden çıkılacak. Yapımında 100 bin kişilik istihdam oluşturacak havalimanı, ayırt edici şekli ile uzaydan görülebilecek. Yeni havalimanı alt-üst yapı, ulaşımı, yolcu ve yük kapasitesi ile birlikte dünyadaki en modern ve büyük havaalanlarından biri olacak. 

Yeni havalimanında neler olacak?

5 km x 7 km boyutunda toplam 3 bin 500 hektarlık alanda kurulacak.

Havalimanıyla bağlantılı 1.100 hektarlık ileri teknoloji endüstri ve ticaret alanı bulunacak.

Uçuş yolları sesi en aza indirgeyecek şekilde konumlanacak.

Terminal binası yeşil bina olarak tasarlandı.

Cam zarf kullanımı, terminal binasının ortasında maksimum gün ışığı girişi sağlayarak yapay aydınlatma ihtiyacını azaltıyor.

Terminal binası elektrik kullanımını en aza indirgemek üzere maksimum derecede kullanan 'akıllı bina' olacak.

Elektrik ve ısıtma ihtiyaçları, havalimanının ürettiği çöplerin çoğu kullanılarak merkezi ısıtma ve güç üretim birimiyle karşılanacak.

Havalimanının 5 önemli tesisi bulunacak; terminal binası, pistler, aktarma istasyonu, tamir tesisleri ve hangarlar ile hava taşımacılık tesisleri.

350 m x 1.500 m'lik bir kullanım alanıyla asmakatı da olan 6 katlı bir bina, düşük seviyede varış ve ikinci bir seviye de havalanma seviyesi olmak üzere toplam 4 terminal, yetkililer ve yönetimin kullanımı için asmakat bulunacak.

Büyük bir alışveriş tesisi, üst 3 katta 5 yıldızlı oteller, ticari ofis binaları, ticari fuar alanı bulunacak.

Uluslararası finans ve ticari işlemler için 'özel ekonomik bölge' kurulacak.

Rüzgarın hızını asgariye indirecek bir aerodinamik şekilde tasarlanacak.

Dış dokunun tamamı elektrik kullanımının karşılanacağı, güneş kolektörü görevi yapacağı galvanik dokuyla kaplanacak.

Havalimanına ait jumbo-jetlerin iniş ve kalkışlarına uygun 3,5-4 km uzunluğunda Karadeniz'e paralel olan 4 pist ve Karadeniz'e dik uzanan 2 pist olmak üzere toplam 6 pist bulunacak.

Uçuş yolları direkt olarak önerilen kentin üzerinden uçmayı önleyecek şekilde konumlandırılacak.

Terminal, raylı sistem aracılığı ile Taksim'e bağlanacak. Bu raylı sistem, eski demir yolu hattının güzergâhından geçirilecek. Toplu taşıma aracılığıyla İstanbul'un tüm bölgelerinden ulaşım sağlanacak. Taksim'den havalimanına 15 dakikada ulaşılacak.

Yüksek hızlı tren, havalimanındaki aktarma istasyonunda sonlanacak. Buna ilaveten, aktarma istasyonunda Havaalanı Metrosu, Boğaz'dan üçüncü geçişi sağlayan raylı sistem, HavaRay, kent merkeziyle bağlantıyı sağlayan otobüs hatları ve otopark bulunacak. 

Silivri, Çatalca ve Beykoz'da 6 bin hektar 2B’de

Silivri'de 1200 hektar, Çatalca'da 1400 hektar, Beykoz'da ise 3 bin 379 hektarlık alan 2B kapsamına giriyor.

Silivri'de 2000, Çatalca'da 4107, Beykoz'da ise 25 bin 330 kişinin 2B'den yararlanması bekleniyor.

Silivri, Çatalca ve Beykoz Belediye Başkanları, 2B Yasası ile ilgili merak edilenleri emlaklobisi.com'a açıkladı.

Bölgenizde kaç hektar alan 2B kapsamına giriyor?

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "Toplamda 15 köy ve mahallede 2B arazisi mevcut olup, toplam alanı 1200 hektarı bulunuyor. Parsel bazında 2000 parseli kaplıyor. 2010 yılında 2924 sayılı yasa doğrultusunda, Kurfallı, B. Kılıçlı, K. Sinekli, Çanta ve Çeltik Köyleri’nde 2B arazisi olan yerler tespit edildi.

Yapılan güncellemeyle birlikte hak sahibi tespit çalışması gerçekleştirildi. Kadıköy, Akören, Büyüksinekli, Bekirli, Büyükçavuşlu Mahallelerinde, Çayırdere, Danamandıra, Sayalar, Seymen ve Fener köyleri olmak üzere toplam 10 köy ve mahallede 2B kadastrosu yapıldı.

5 köyde ise güncelleme yapıldı, ilçe genelinde 15 köy ve mahalle 2B kapsamına alındı."

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: "Bölgemizde yaklaşık 1400 hektarlık alan 2B kapsamına giriyor."

Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek: "Toplam 3 bin 379 hektar, 2B kapsamında"

Hak sahibi kaç kişi var?

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "Hak sahibi ve mirasçıları da olduğu için, parsel bazında düşünmek daha doğru.  Parsel bazında düşünürsek, 2000 kişi diyebiliriz."

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: "Hak sahibi yaklaşık 4107 vatandaşımız bulunuyor."

Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek: "18 bin 748 parselde 25 bin 330 hak sahibi var."

Rayiç bedeller ne olacak? Beklenti nedir?

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "Metrekaresi 3 TL ile 14 TL arasında belirlenmiş. Hak sahipleri bu belirlenen rakamlar üzerinde Milli Emlak’tan yerlerini almak isterlerse, ilk satın almak hakkı kendilerine verilecek. Aksi halde ihaleye çıkılacak. Satışların hak sahiplerine daha düşük değerlerde verilerek, gerçek orman köylüsüyle yatırım amaçlı kullanıcının ayırt edilmesi gerekiyor."

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: "Bölgemizdeki 2B arazilerinin rayiç bedelleri , Defterdarlık Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı tarafından bildirilecek."

Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek: "Maliye Bakanlığı tarafından çalışmalar sürüyor."

Yasanın yürürlüğe girmesiyle birlikte 2B'ye ilgi nasıl?

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "Beklentiler çok yüksek. İlk hak sahibiyle, köy senediyle devri yapılan arazilerin son hak sahibi arasında uzlaşma sorunları olabilir.

Uygulamanın biran önce başlayıp, bitirilmesi bekleniyor. Yüksek rakam çıkan yerlerde, köylü vatandaşlarımızın alım gücü dikkate alınarak, ödeme aylarının üretim aylarına denk getirilmesinin önemli olacağını düşünüyorum."

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: “Uygulamadaki karışıklık dolayısıyla vatandaşlar konuyu araştırma sürecinde.” Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek: “Oldukça yoğun, vatandaş ilgili.”

2B arazilerine imar verilmesi söz konusu olacak mı?

Silivri Belediye Başkanı Özcan Işıklar: "1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planına göre, genel çoğunluğu tarım alanlarında kalıyor. İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planları’nda tarım dışı kullanım söz konusu olduğundan imar planları içerisine alınabilir. İmar hakları neyse, ona tabi tutulacak."

Çatalca Belediye Başkanı Cem Kara: “İlçemiz sınırları içerisindeki 2B arazileri 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda genel olarak tarımsal niteliği korunacak alanda kalıyor. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları’nda imar verilip verilemeyeceği belirlenecek.”

Beykoz Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek:”Mahallelerde imar planları mevcut. Köylerde ise Riva, Göllü, Bozhane, Kılıçlı, ve İshaklı’da imar planları var, diğer köylerin planları İBB tarafından hazırlanmaya devam ediyor.”

Emlak Lobisi